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대한민국에서 가장 살기 좋은 지역은 어디인가요?
개인적으로 제주도나 부산이라고 생각합니다.이유는 인구도 크게 복잡하지 않고 최신의 인프라와 빼어낫 자연환경이 우리나라에서는 탑이라고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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분양아파트 수경시설은 어떤 컨셉인지 궁금합니다.
일반적인 모던한 수경설비인 경우는 물 분수가 아닐까 생각합니다.아파트에 보면 물 분수처럼 위에서 위로 물이 올라오고 또한 석가산 비슷하게 벽에서 물 타고 내려오면 그런 형태를 말 하는거 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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언론에서는 아파트 가격이 이제 오를 것이다 예상하는데... 또 한 편으로 미분양 아파트가 증가하고 있다고 하는데....
부동산 양극화 입니다. 즉 수도권은 공급 부족으로 바닥을 찍고 서서히 상승을 준비하고 있는 반면, 인구 소멸의 지방의 공급 과잉으로 미분양이 속출 하고 있습니다. 앞으로 이러한 양극화는 더욱 심화될 조짐입니다.인구소멸로 인기 좋은 곳은 몰리고 그렇치 않은 곳은 수요가 없은 현상이 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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분양 아파트 입주일이 늦어지면 건설사에서 보상 해주는지요?
네 만일 건설사 즉 시공사가 계약서상 입주일자를 시공사측 책임에 의해서 지키지 못 할 경우 모든 책임은 시공사에 있고 입주를 못함에 대한 책임 또한 시공사가 배상을 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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이번에 리츠 규제 완화가 되었다는데 어떤 내용인가요?
개발 단계에서만 한시적으로 운영되는 이 리츠는 인가제가 아닌 등록제로 운영되고, 1인 주식 소유한도 제한(50%) 적용도 받지 않습니다.공시·보고 의무는 최소한으로 적용되고,사업 분석과 안정성을 확인할 수 있는 투자 보고서만 보고하면 됩니다. 국토부 관계자는 “배당이 이루어지지 않는 개발단계에서는 전문·기관 투자자만 참여하기 때문에 운영 단계에서 적용되는 일반 투자자 보호 규제를 대폭 완화했다”고 말했습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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부동산시장이 다시 상승기라는 말이 있던데말이죠
수도권 쏠림 현상과 공급 부족으로 수도권은 바닥을 찍고 서서히 상승을 준비하는 태세 입니다.물론 전부 그런거는 아니고 인기단지 위주로 움직이는 형태이고 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.전체적으로 금리가 인하하고 부동산 규제가 완화되고, 대출이 완화가 될 때 수도권을 선두로그리고 인기단지 위주로 가다가 전체적으로 키 맞추기를 하는 형태로 갈 것으로 예상합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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등기가 나올경우 재건축아파트는 집값이 윤곽잡힐까요?
재건축아파트의 짒값은 실거래가 기준으로 형성이 됩니다.즉 최근의 부동산 분위기, 인근 아파트 거래가 비교, 그리고 해당아파트 실거래가 등을 바탕으로 시세가 형성이 되면그 가격의 아래 위로 해서 거래를 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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1기 신도시 선도지구는 어떤 기준으로 지정되나요?
1기 신도시 선도지구 선정 기준은 국토교통부가 제시하는 '표준 평가기준'을 기본으로 하는데, 표준 평가기준은 주민 동의율을 최우선으로 해 세대 당, 주차대수, 통합정비 참여 주택단지 수 및 세대 수 등 정량평가를 중심으로 판단합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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상권도 미약하고 공실이 많은 동네에서 건물사는게 현명할까요?
상권이 좋고 공실의 염려가 없는 부동산 주인들은 따박따박 임대료가 나오니 크게 걱정할 것이 없는데공실을 가지고 있고, 또한 대출을 내어서 상가 투자한 투자가일 경우는 정말 막심한 손해 입니다.우리가 부러워하는 건물주는 대출 없는 순수 자기 자산에 공실 없고 임대료 잘 들어오는 그러한 사람들을 말합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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아파트 매도 금액에따라 세율이 다른가요?
부동산 양도소득세는 주택수에 따라 또는 보유 기간에 따라, 그리고 양도차익에서 인별공제를 하게 되면과세표준이 나옵니다. 그 과세표준의 구간에 따라 세율이 달라집니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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