이번에 리츠 규제 완화가 되었다는데 어떤 내용인가요?

Question

오늘 뉴스를 보니 프로젝트 리츠라고 리츠 규제 완화가 되면서 제도 활성화하고 국민 투자 기회 확대한다고 하더군요.

그렇다면 어떤 규제가 완화 되었나요?

Answer 1

개발 단계에서만 한시적으로 운영되는 이 리츠는 인가제가 아닌 등록제로 운영되고, 1인 주식 소유한도 제한(50%) 적용도 받지 않습니다.

공시·보고 의무는 최소한으로 적용되고,

사업 분석과 안정성을 확인할 수 있는 투자 보고서만 보고하면 됩니다. 국토부 관계자는 “배당이 이루어지지 않는 개발단계에서는 전문·기관 투자자만 참여하기 때문에 운영 단계에서 적용되는 일반 투자자 보호 규제를 대폭 완화했다”고 말했습니다.

Answer 2

실제 개인에게 규제가 해제되는 것은 아닌 부동산간접투자회사 리츠에 대한 규제 완화를 의미합니다. 그로인해 주식시장에 상장을 통해 개인의 간접투자를 확대하고, 부동산에 대한 자금유입을 높이려는 목적으로 보입니다.

주요내용은 리츠투자사에 대한 인가, 등록시 절차 간소화, 공정거래법상 지주회사 규제 등의 합리화등이 있으며, 위에서 말한 것처럼 상장리츠 활성을 위한 정책적 지원 확대 및 투자자 보호강화로써 연금저축 계좌 투자허요으 자산관리회사의 건정성 강화등을 담고 있습니다 .

Answer 3

정부가 리츠(부동산 투자회사)활성화를 위해 규제를 대폭 완화 한다고 합니다

현행규제 일변도의 리츠제도를 지원중심으로 재편해 사업성을 끌어올리고 개발 단계에서부터 리츠가 좋은 자산을 먼저 개발편입할수있게 프로젝트 리츠를 도입하고 주식 소유한도및 공시의무를 완화 한다고 합니다

현재 개발단계에 사업지연 요소로 꼽히는 리츠 인가를 등록제로 전환하고 운영단계에서는 인가제를 적용한다고 합니다