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경매와 공매의 차이가 무엇인지 궁금합니다.
경매와 공매의 차이점은 경매는 근저당권 즉 은행이나 금융기관등의 대출을 갚지 못해서 나온 부동산들이고공매는 세금체납에 의해서 나온 부동산입니다. 즉 차이는 경매는 빚을 갚지 못해 공매는 세금을 내지 못해서 시장으로 나온 차이점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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부동산을 공동 명의를 하면 어떤 장점이 있나요?? 세금 말고 다른 장점이 있을까요??
맞습니다. 부동산 공동명의를 한다는 것의 가장 큰 장점은 세제혜택입니다.세금 말고 장점을 꼽으라면 실상 없다고 보시는 게 맞습니다.오히려 공동으로 결정하고 각각 지분대로 행동하니 불편한점이 있습니다만, 세금 혜택을 보면서상쇄시키곤 합니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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재건축 조합장 연봉 및 성과금 문의 입니다.
서울지역 재건축 아파트의 조합장 평균연봉은 대략 월 500만원 연봉으로 6천만원 수준으로 파악되고 있습니다.성과금은 단지의 규모와 사업의 진행에 따라 각기 달리 조사되고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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부동산에 집 매매등록시에 호가는 집주인마음인가요?
네 맞습니다. 호가는 말그대로 집주인이 자기집을 팔고 싶은 금액을 설정하는 것입니다.하지만 터무니 없게 높게 부르면 부동산에서 올려주지 않습니다. 왜냐하면 시세에 너무 동 떨어지면살 사람도 없는데 거래가 안될것이 뻔한데 부동산에서는 올려주지 않습니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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지역의 아파트 시세는 인터넷으로 찾아보는것과 부동산으로 알아보는 것 둘다 가격이 동일할까요?
네 거의 흡사합니다. 일단 매물을 인터넷으로 올리고 해당 부동산에 가서 그 집 매물을 보고 결정을 하는것입니다.하지만 거래가 된 매물을 내리지 않는 경우도 있으니 반드시 해당부동산에 전화해서 매물 확인 후에 가보시길를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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지역 도시에서 프랜차이즈 체인점을 내면은요
프랜차이즈 창업을 할때 쉽게 설명을 해서 가맹비는 그 프랜차이즈 가입을 하기 위한 일종의 가입비 같은 개념이시라고 보시면 되고 로얄티는 고유 브랜드에 대한 즉 매달 매출의 일정 부분을 지불하는 금액을 로얄티라고 표현합니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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월세 만기 돌아오는데, 집주인 월세 올린다고 하는데요
묵시적갱신은 아니고 만일 계약갱신청구권을 1회 사용하지 않았다면 그거를 사용하시면 됩니다.계약갱신청구권을 사용하시면 2년 더 살수 있습니다. 또한 임대인이 5% 인상을 요구할수는 있지만응할 의무는 없습니다. 즉 계약갱신청구권 1회 사용하시면 그대로 2년 더 연장 가능하지만통상 최대 5% 임대료 인상안에서 협의를 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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부동산 1가구 2주택 비과세 조건질문
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 조건은 기존 주택의 거주기간이 1년 이상이면서,신규주택을 취득하고 3년 이내에 기존 주택을 매도 할 경우 양도세 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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아파트모집공고 당시 전매제한 있던 투기과열지역이었으나 투기과열해제 되었는데 분양권 전매 가능한가요?
규제지역이 해제가 되면 수도권 및 일부광역시만 3년이고, 나머지는 0~6개월 입니다.해당아파트 센터에 문의 하시면 어디에 해당 되는지 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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경매에 대해서 궁금해서 질문을 남길까합니다
경매는 기본적으로 권리분석을 잘 하셔야 되고, 그 다음 낙찰가를 잘 설정해야 하며,낙찰 다음 명도를 잘 실행해야 하는데 처음 혼자하기에는 공부를 많이 하셔야 합니다.물론 열심히 공부해서 하면 크게 어려움은 없습니다만, 학원이나 이런데서 공동으로 또는 모의로 한번 해보시고기술을 익히 다음 혼자 하시는 것도 안전한 방법입니다.아니면 대행수수료를 주고 한번 해보시는 것도 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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