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최근 서울 아파트 거래량 증가와 가격 상승이 발생하는 이유가 궁금합니다.
수도권 쏠림 현상과 2024~2027년 까지 수도권은 공급 부족이 예상된다고 합니다.금리인하의 조짐이 보이고, 규제 완화의 분위기가 감지 되는지 지방은 아직 꿈쩍도 안하는데수도권은 인기있는 지역을 중심으로 서서히 움직이 보이고 있습니다.금리가 인하되고 규제가 완화될때 수도권을 중심으로 상승하고 다음 지방으로 연결되지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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시골에 작은 토지매입했는데 소개비를....
인터넷에 보면 부동산 중개수수료 계산기가 있습니다.거기에 토지, 거래가격등을 넣어 보면 중개사들이 받는 법정요율이 나옵니다.그 수수료를 보고 그 안에서 어느 정도 협의 하심이 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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아니.. 인구가 계속 줄고 있는데 아파트는 끊임 없이 생기네요..수요가 있으니 그렇겠죠??
지금 고금리, 부동산 규제 강화, 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.수도권의 공급 부족 예상 때문에 수도권은 어느 정도 바닥을 잡고 올라갈 준비를 하는 거 같고,지방의 경우 공급이 부족한 지역을 빼고는 미분양 일색입니다.주택의 수요가 있는 곳에 적절한 공급이 가야 균형 있는 부동산가격이 생성 될 꺼 같습니다.지금은 수도권 쏠림 현상이 너무도 심합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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자연 친화적 지역에 집을 사도 될까요?
자연친화적인 집은 도심보다는 외곽에 있는 주택이 더 어울립니다.하지만 도심의 편리한 인프라를 누리다가 외곽의 자연친화적인 분위기는 단기는 괜찮아도 장기는 대부분 힘들어 하는 편입니다. 결국 도심의 교통 및 인프라의 편리성을 깨닫고 다시금 도심으로 나오는 경우가 많이 있습니다.또한 수요가 적기 때문에 나중에 매도시 집이 안 나갈수도 있으니 신중히 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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우리나라는 금리가 언제 인하될까요?
미국의 물가지표가 안정이 되고 미국이 올해 금리를 2차레 정도 인하한다고 발표를 했습니다.우리나라 또한 올해 2차례 정도 금리를 인하하지 않을까 예상합니다만, 그 시기는 미국은 9월 정도로 보고 있습니다.우리나라 또한 9월 정도 한차례 금리를 한번 내리지 않을까 사료해봅니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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중위소득 180%는 소득이 얼마가량이고 이런 사람들은 흔한지요?
2023년 기준 1인당 중위소득은 월 207만원 입니다.그럼 중위100%는 207×12= 2484만원 정도 이고중위 180%는 2484×1.8 = 4471만원 정도 입니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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1주택자가 분양을 받는 방법이 있을까요?
1주택자라도 청약 가능합니다. 가점으로는 안되고 일부 추첨으로 운 좋으면 당첨 가능합니다. 하지만 당첨이 되면 기존 1주택은 처분해야 합니다. 처분하지 않을 시 청약 당첨 취소됩니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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보통 아파트 매매 계약시 복비는 아파트 매매가에 얼마에 줘야 하나요?
부동산 중개 수수료는 주택유형 및 지역에 따라 또한 매매냐 아나면 전월세 임대차방싣이냐 에 따라 거래금액의 몇%의 최대상환요율이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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왜 조합과 건설사가 붙으면 항상 건설사가 이기나요?
일단 공사비용이 올라가면 시공사는 조합에 추가분담금을 요구합니다. 사실 법적으로 씨워도 되는데 시공이 늦어지고 사업이 지연이 되면 결국 그 손실이 발생하게 되면 둘다 피해를 보게 되고 또한 시공이 늦어지면 입주가 늦어지고 여러모로 손해가 큽니다. 조합의 경우 초기ㅜ비용문제를 확실하게 하지 않았을경우 추가공사비를 어느정도 책임을 줘야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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서울 아파트 6억 시세 아파트를 신축 아파트 월세로 놓으면 어떻게 되나요?
전세 4억일 경우 보증금 5천이면 월세 77만원 정도전세 5억일 경우 보증금 5천이면 월세 99만원 정도입니다.좀더 정확한 계산을 미리.해 보실려면 네이버에서 전월세 전환 계산기로 해보시면 가장 정확하십니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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