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버팀목 전세대출 일요일 만기상환 후 월요일 아파트 잔금 문제없나요?
네 상관없습니다. 빠듯하게는 잔금일 오전에 전세대출 상환하고, 오후에 대출 실행 시켜서 잔금 치루고도 하긴 합니다.은행마다 처리 방식이 다르므로 반드시 은행에 전화해서 알아보고 진행하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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취지는 좋습니다만 정부에서 전세자금대출이나 생애첫대출같은 복지를 해주는 것이 전세금과 집값을 올린다고 봅니다만
안그래도 매매 보다 지금 전세가 인기가 있는 이유는 정부의 전세지원대출 대부분이 DSR에 제외가 되고 이자가 싸기 때문에 몰리고 있습니다. 또한 가계대출이 점점 상승하고 있어서 아마 정부에서도 전세대출 또한 DSR편입을 검토하고 있다고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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과거와 다르게 재건축에 대해 조합원들이 꺼리거나 적극적인 모습이 안나오는 이유가 무엇인가요?
고금리, 부동산 정부규제, 대출규제로 현재 부동산은 침체기 입니다.조합이 사업을 해서 실적이 좋으면 이익을 배분하고 실적이 좋지 않으면 조합은 분담금 과다로 빚만 안게 됩니다.요즘은 대출이자도 비싸고 건설비용이 높아서 분양가가 높아 질것이고 미분양이 나면 조합은 손실을 보게 됩니다.쉽게 말해 원가가 많은 사업은 위험부담이 크기에 조합이 서두르리 않는 겁니다.나중에 금리가 인하되고, 부동산 규제가 완화 될때, 본격적인 부동산 시장이 상승할때에는 너도 나도 재건축 재개발에 열을 올릴 것 입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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지역마다 있는 카드의 사용가맹점 가능 기준은 어떻게 되나요?
지역에서 발행하는 지역 사용 카드는 지역의 내수 발전 및 지역 내수 경기를 활성화 하기 위해서 만들어진 화폐 형식입니다. 부산시에서 발행한 동백전은 부산시의 본사를 둔 지역 업체 및 가게에서만 사용토록 해서 지역기반 경기 활성화 방침이 있는 지역화폐입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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국내 전국 모든주택동향에서 30년이상된 주택비율이 얼마나되나요?
인구주택총조사 2021년에 실시한 자료 이고 현재 2025년 진행중에 있습니다.우리나라 총 주택수는 1,881만호주택의 노후도노후기간 20년 이상 주택 비율은 50.2%노후기간 30년 이상 단독주택의 비율은 73.9%노후기간 20년 이상 아파트 비율은 43.9%노후기간 30년 이상 아파트 비율은 11.3%입니다. 지금은 2024년이므로 비율이 좀 더 올라 갔을껍니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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소자본으로 할 수 있는 창업이 뭐가 있을까요?
소자본으로 부업으로 하기 좋은 사업은 무인점포창업입니다.대략 5천만원 투입해서 무인 아이스크림이나 무인카페 등은 순수익 150~200만원 정도 이익이 납니다.2년~3년안에 투자금 회수 가능합니다.하지만 지금은 경쟁이 심하고 입지를 잘 잡아야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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공인중개사 부동산학개론 문제풀이 요청
가격탄력성에 의한 수요량변화율(A) + 교차탄력성에 의한 수요량변화율(B) + 소득탄력성에 의한 수요량변화율(C) =전체수요량변화율(1) --> A + B + C = 1수요의 가격탄력성 = 수요량의 변화율 / 가격 변화율 = 0.5 수요량의 변화율 = 0.5 X 5% = 2.5% 수요량변화와 가격 변화는 반비례하므로 변화율은 -2.5% --> A수요의 교차탄력성 = 수요량의 변화율 / 다른재화 가격 변화율 = 0.3 수요량의 변화율 = 0.3 X 5% = 1.5% --> B소득탄력성 = 수요량의 변화율 / 소득변화율 수요량의 변호율 = 소득탄력성 X 5% ----> C따라서 A + B + C = 1-2.5 + 1.5 + (소득탄력성 X 5) = 1(소득탄력성 X 5) = 2소득탄력성 = 0.4
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.25
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천안 부동산 시장 어떻게 보시나요?ㅎ
현재 천안 뿐만 아니라 전국적으로 고금리, 정부의 부동산 규제 및 대출 규제 부동산 침체기에 있습니다.하지만 금리인하의 분위기도 있고, 정부의 부동산 정책 완화 등이 있으면 전국적으로 다시금 부동산 시장이 좋아지리라 예상합니다. 특히 천안은 GTX-C 연장 호재도 있습니다.연장 구간 포함으로 젊은층 유입 증가 및 천안과 아산의 지리적 및 경제적 매력도 상승할 수 있습니다.수도권 인접, 지방도시와 수도권 연결의 관문 역할을 하고 있고, 대기업 투자 및 첨단산업단지 개발로 일자리 창출 및 자족도시로 발전한다면 다시금 천안 또한 뜨거우리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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지금 수도권 부동산 시장 호가 오르나요?
현재 고금리, 정부의 부동산 규제 , 대출 규제등으로 매매 보다는 전세가 더 인기가 좋습니다.전세 또한 DSR에서 제외 되기 때문에 더더욱 전세로 몰리고 있습니다.하지만 아직까지 고금리에 부동산 보유에 대한 세금 과세가 심하므로, 전세는 인기가 있을 양상이고,전세가가 매매를 올리면 본격적인 상승의 신호탄인데 금리인하와 부동산 규제가 함께 완화 되어야진정한 상승의 시작이 아닐까 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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전세자금대출을 어떻게 받을 수 있을까요?
2주택자라도 2금융권같은곳에서는 대출 취급 하는 걸로 알고 있습니다.일단 잔금 받기 전에 2금융권이라도 알아보시고 보증금 처리 하시고 잔금 받아서 대출 상환하시는게 좋을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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