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아파트전세대출후 그집에 살고있지않다면
대법원 판례를 보면주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인뿐만 아니라 그 배우자나 자녀등 가족의 주민등록을 포함한다.가족의 주민등록은 그대로 둔 채 임차인만 주민등록을 일시 다른 곳으로 옮긴 경우, 대항력을 상실하지아니한다. 라고 되어 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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부동산 매매(매수)후 등기권리증 수령관련
통상 등기권리증 한 일주일 정도 있다가 법무사에 연락이 옵니다.찾아 가도 되고 우편으로 보내 달라고 해도 됩니다.그리고 등기권리증은 한장이고 공동명의자 전원의 이름으로 작성되어서 교부됩니다.등기법에도 대표 1인에게 교부한다라고 되어있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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타운하우스의 장점과 단점은 어떤게 있나요?
타운하우스의 장점은 맑은 공기, 탁 트인 전망, 자연친화적인 공간, 독립된 프라이버시 공간등의 장점이 있습니다.또한 그에 비해 단점은 상권이나 교통, 교육시설등 주변 인프라 사용에 제한이 있다는 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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민영 재개발 매도청구 요건중에서....
재개발 대상부지의 80% 이상의 동의를 확보한 경우 매도청구가 가능합니다만, 10년 전에 토지소유권을 취득하여 계속 보유하는 경우는 매도청구가 안됩니다. 하지만 95% 이상 동의를 얻는 경우에는 모든 지주에게 매도 청구가 가능합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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경제쪽 관심이 많아서 공부하면서 자격증을 따고 싶은데 어떤 자격증이 있을까요?
부동산에 관심이 많으시면 공인중개사 자격증을 추천합니다.공부하면서 부동산에 관해 많은 것을 알 수 있고,또한 자격증 취득을 통해 창업 또는 소속이 되어 프리랜스로 활동도 가능합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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국내 자산 시장 가격 반등이 여기저기서 나타나고 있는데 향후 전망을 알고 싶습니다.
미국증시는 AI기반 기술주 주도로 연일 상승을 하고 있지만 우리나라 기업들의 기업가치의 한계와 북한의 위협에 대한 지정학적 리스크로 크게 성장을 못하고 있습니다. 또한 글로벌스텐다드에 적합하지 않게 정부의 공매도 제한등의 개입이 외국인들이 볼때는 좋게 보지 않는 경향이 있습니다. 부동산경기는 고금리 정부의 규제, 및 대출 규제등으로 부동산 침체기 에 있습니다. 현재 금리상승은 멈추었고, 조만간 금리인하 신호탄이 오고 정부의 규제 완화 및 대출 완화가 되면 부동산시장도 서서히 상승하리라 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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전세 연장계약 후 중도 해지가 가능할까요?
위의 계약은 새로운 계약이라기 보다는 기존 계약의 연장 및 갱신으로 보입니다.3개월 전에 계약해지를 요청하면 3개월 후 계약 해지되면 임대인은 보증금을 반환해야 될 의무가 있습니다.그전에 세입자가 구해지면 깔끔하게 정리 될꺼 같습니다.복비에 대한 특약사항이 없다면 복비는 임대인이 내는 것이 맞습니다만, 서로 협의 하심이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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분양신청시 1주택자는 가구당 1주택자인가요?
부부는 주소지가 달라도 1가구로 봅니다.그리고 지주텍 해지를 하셨으면 더 이상 조합원 지위가 아니고 입주권과도 상관이 없으십니다.단 위의 상황으로 볼때 1가구 1주택자 이십니다.다만 부인명의의 주택이 소형주택기준 전용면적 60m2이하 공시지가 수도권 1.6억 비수도권 1억 이하면 무주택으로 간주 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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도시개발계획은 주로 몇 년 전부터 계획이 되나요?
도시기본계획은 토지라는 한정된 자원을 효율적이고 합리적으로 활용하기 위한 계획으로 통상 20년 후 도시가 발전해야 할 장기적인 틀을 제시해 줍니다. 시민,전문가,행정가등이 사회/경제전반적인 개발 계획을 담아서 20년 정도 후의 개발계획을 정합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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오피스텔은 1주택에 안들어가는 거죠? 세금관련요
오피스텔은 구입하실때는 주택수로 포함시키지 않습니다.단, 등기부등본상 상업시설이라고 표기가 되어져 있어요 임대를 줄 경우 세입자가 전입신고를 하면 주거용으로 판단을 해서 주택수에 포함이 되니 그 부분 조심해야 됩니다.오피스텔은 일자리가 많은 사업장 근처에 수요가 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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