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내용증명꼭보내야하나요?????
일단 통화나 문자내역도 남겨 놓으로 시고 가장 확실한 법적 증거는 내용증명입니다.보증금 회수만 잘되면 문제가 안되겠지만 요즘 워낙 전월세 임대인과 임차인간에 문제가 많은 시기라원만하게 잘 해결 되시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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정부의 1기 신도시 재건축을 어떻게 할 계획을 갖고 있는건가요?
1기 신도시 각 지자체는 자신들이 세운 선정 기준을 담은 공모 지침을 다음 달 25일 공고하고, 선도지구 공모를 시작합니다. 이후 9월에 선도지구 선정 제안서를 접수하고, 10월 평가를 거쳐 11월에 지자체가 선도지구를 최종 선정합니다.선도지구는 선정되는 즉시 특별정비계획 수립에 들어가 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 관리처분계획 수립을 거치고, 2027년 착공, 2030년 입주가 목표입니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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풍력 발전소의 날개 시가로 얼마나 할까요?
강원도 인제에 있는 대형 풍력 발전시설 중에 대형풍력기 1대 건설 비용이 전체 40억이였습니다.전체 비용인데 재료비 한 30억 하더라도 날개 한대당 5~7억 정도 하지 않을까 유추해 봅니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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임대주택 당첨받아서 입주하면 나중에 분양권에 유리한게 있나요?
10년 공공임대 분양전환 아파트는 10년동안 임대로 거주하다가 임대기간이 종료된 후에 입주자에게 우선 분양전환을 제공하는 임대아파트입니다. 입주자격은 무주택자 및 주택통장가입자 등의 조건으로 통상 시세의 90% 정도의 금액으로 분양 전환합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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혼인신고전에 부동산공동명의로 매매 계약서를 써도 되나요,
일단 부부가 아니어도 공동명의는 가능합니다. 또한 부부간 증여가 6억까지 가능하므로 한사람 통장에서 돈이 나가도 괜찮습니다.자금출처에 관해 안전하고 되도록이면 잔금전에 혼인신고를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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부동산 시장이 기지개를 펴고 있다는데, 앞으로의 전망은 어떤가요?
우리나라는 고금리, 정부의 부동산규제, 대출규제로 수요 즉 매수세가 적어서 부동산 침체기 였습니다.수도권의 전월세 수요 증가 및 가격 상승이 매매가를 올리고 있는 상황입니다.또한 물가가 안정이 되어서 금리가 인하하고 부동산 규제가 완화되고 대출규제가 완화 되면 다시금부동산은 상승기를 맞이 하지 않을까 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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GTX노선이 집값에 영향을 줄까요?
GTX로 인한 철도개발 호재에 의한 부동산 상승 시점은 통상 발표 날때, 그리고 예타 통과 및 착공 시 , 그리고 완공때 상승이 일어 납니다. 또한 이러한 호재들은 선반영이 되기 때문에 시세를 파악할때 잘 살펴 보시고, 변동성에 의한 상승이 있을 경우 거품이 낄수도 있으니 조심하기길 바랍니다. 부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 움직이기 때문에 GTX로 인해 직접적인 수요가 많아서 인기가 좋은 지역이 상승이 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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정부의 신도시 계획은 어떤 입지와 계획 조건으로 선정되는건가요?
우선 신도시를 짓는 목적은 대규모 단지의 택지가 있어야 하고 전체 사업을 위해 전체 토지 비용 또한 저렴한 곳이 사업성이 좋습니다. 지금 신도시들을 건립할때 주로 외곽의 농촌지역 즉 아파트를 짓기 넖은 땅과 땅 값이 싸고 도심의 연결성도 우수한 곳을 위주로 많이 개발 했습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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아파트 조경의 경우 의무적으로 나무를 심어야되는 면적 비율은 어떻게 되나요?
아파트를 지을때 조경의 녹지 부분을 어느정도 확보를 해야 합니다.건축법에 따라 연면적 2000㎡ 이상 건축물은 대지면적 15% 이상을 조경면적으로 확보하도록 명시하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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lh임대주택재계약시 세대원소득기준시점
LH공공임대주택의 재계약시 소득기준은 전년도 도시근로자 가구 원수별 가구당 월평균소득으로 평가를 합니다.재계약시 소득액이 기준액 150% 이하여야 하고, 1회 초과에 한해 허용해줍니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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