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세입자가 전세대출을 받아서 보증금을 처리하던데, 반드시 임대인의 동의가 필요한가요?
시중 은행에 나와 있는 전세대출 상품중에 질권설정이나 채권양도를 하는 전세대출은 임대인 동의가 필요합니다. 대부분 이러한 형태의 대출상품이 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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융자 7천 남은 월세집 계약해도 괜찮을까요
2000/50 이면 소액임치인으로써 혹시나 경매로 넘어가더라도 최우선변제권이 있기 때문에 괜찮습니다만, 님께서 니중에 혹시 계약 완료 되었을때 순환이 좋은 매물인지 판단을 잘 해보세요 계약 완료 후 보증금 받아 이사가야 되는데 새로운 세입자 안들어 와서 보증금 회수가 어떻지 분석 해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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부동산은 주말에도 영업을 하나요. 평일이는 근무를 해서 주말에 집을 알아봐야하는데 주말에 가능한가해서요.
부동산은 지역마다 차이가 있습니다.주말에 영업 하는 곳도 있고 지역을 나누어서 1, 3주째는 쉬고 어떤지역은 2,4주째 쉬는 곳도 있고그 지역마다 다 다릅니다. 하지만 미리 약속을 하고 가시면 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트 전세 매물 융자에 대해 궁금합니다.
융자금이란 말은 대출금이라는 뜻입니다.전세나 매물로 나온 부동산에 은행의 저당권 즉 대출이 없는 깨끗한 부동산(물건)이라는 뜻입니다.주담대는 주택담보대출로 또한 융자와 똑같은 용어 입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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브랜드마다 아파트 가격의 차이는 어느정도?
부동산 가격은 수요가 많으면 가격은 올라가고 수요가 없으면 가격은 내려 갑니다.같은 지역아파트라도 교통이 좋은 곳 , 상권이 좋은곳, 교육이 좋은곳에 따라 가격이 다 다릅니다.같은 아파트라도 동마다 층 마다 다 가격이 다른 이유도 좋은 곳은 비싸고 조금 안좋은 곳은 가격이 싸고 그렇습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트와 빌라의 시세 편차가 큰 이유?
부동산 가격은 수요가 많으면 가격은 올라가고 수요가 없으면 가격은 내려 갑니다.간단히 말해서 빌라 보다는 아파트를 사람들이 많이 선호하고 수요가 더 많기 때문에 같은 조건이라도아파트 가격이 비쌉니다. 같은 아파트라도 동마다 층 마다 다 가격이 다른 이유도 좋은 곳은 비싸고조금 안좋은 곳은 가격이 싸고 그렇습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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7월에 계약기간이 만료되서 이사를 가려는데요. 5, 6, 7월에 계약을 해야할건데요. 집을 구하기 좋은 시즌이 있을까요. 이사시즌이면 집구하기 더 어렵다던데 잘 모르겠어서요.
3월에서 6월이 이 시즌이 이사가 많은 시기 입니다.그리고 미신 같지만 이사하기 좋은 날도 이사짐센터 잡기도 경쟁이 있기 합니다.일단 보증금 반환이 가능한지 부터 우선 알아보시고 보증금 반환이 확정이 되면 그 기간에 맞추어서 이사를 미리 계획하시는게 좋을 듯 합니다. 먼저 집을 구하고 계약을 했는데 보증금 반환이 안되면 계약금 날릴 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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부동산 거래시 확정일자신고는 왜 중요한지 궁금합니다.
확정일자를 받는 이유는 문서를 소급해서 작성하는 것을 방지 하기 위함입니다.확정일자를 받지 않은 상태로 만일 전세집이 경매로 넘어간다면 내가 정확히 어느 시점부터 임대차계약을 맺었는지확인하기 어려워 우선변제권을 확보 할 수 없습니다.이에 확정일자는 내가 정확히 언제 임대차계약을 맺었는지에 대해 국가가 공인해주는 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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업무시설 오피스텔 계약시 전입신고+사업자등록 둘다 가능한가요?
업무용 오피스텔에 전입신고를 하면 주택으로 산정이 되어 임대인에 피해가 갈 수 있습니다.임대인과 협의를 하셔야 되고 만일 된다면 사업자등록지로 등록하셔도 무방합니다만,업종에 따라 제한을 받을 수 있습니다. 예를 들면 제조업 같은 경우는 안됩니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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녹색 번호판에서 흰색 번호판으로 변경된 시기과 이유를 설명해 주새요.
기존의 초록색 번호판은 차량등록지역이 시도별로 구분되어 있었습니다. 그러나 지역감정유발, 잦은 시도간 전출입 등의 이유로 없어졌습니다. 2004년부터는 전국 단일 번호판체제로 지역 표시가 사라지고 ’10 가’ 와 같은 형태로 변화했습니다. 그리고 2006년에는 현재 자동차 번호판 모양의 시작이 된 흰색 바탕에 검정 문자 표시의 일자판형으로 변경되었는데요. 2006년 11월 이전에 제작된 차량들은 길쭉한 판형 번호판을 장착할 수 없어 짧은 판형 번호판과 혼용해서 사용했습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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