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남편의 앞뒤없는 투자로 힘들어요..
남에 일 같지가 않네요 ㅜㅜ한참 지식산업단지가 소액으로 투자하기 쉬워서 많이들 투자를 하셨는데 전매도 힘들고 매물이 나가야 되는데그것도 힘들고 일단 분양계약서를 한번 꼭 보세요.계약을 해제 할 수 있는 약정해제권이 있는지 약정해제권이 있어야 계약 해지를 할 수 있습니다. 또한 계약해지에 관한 위약벌 조항도 확인해보시길 바랍니다.개인이 처리하기 힘드시면 인터넷에 보시면 분양권해지 관련 법무법인들이 많이 있으니 몇군데 상담해보시는것도좋을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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아파트 관리비가 너무 많이 나와서 부담되는데 절약하는 방법이 있을까요?
아파트 관리비중에 세대별로 줄일 수 있는 계정이 있습니다.공동관리비나 공동전기 공동수도세는 전체 세대에 골고루 나누기 때문에 어렵고가장 절약하기 기초적인 방법은 전기세/난방비/음식물쓰레기처리비 각 세대가 소비하고 있는에너지 부분에 절감을 하시고 혹시나 헬스나골프등 정기구독하시고 안가는 경우 해지하시고특히 샤워나빨래할때 온수 많이 쓰시면 그것도 조금 더 아끼시면 좋아요.빨래나 건조기도 여러번 보다는 같이 돌리시면 전기세조금 아낄 수 있어요.
경제 / 부동산
24.05.08
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오피스텔의 임대수익률은 보통 (평균)적으로 어느정도 되면 투자 가치가 있다고 판단하나요??
오피스텔 임대수익율은 평균 2009년 6.34% 에서 점점 하락하여 요즘은 5% 아래로도 형성이 되고 있습니다.요즘은 임대수익율 연간 5% 정도면 선방 한다고 표현하면 좋을거 같습니다.하지만 인기 있는 지역은 6% 이상 나오는 지역도 있습니다. 반면에 인기가 없는 지역은 4%대로 있구요.
경제 / 부동산
24.05.08
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미군 렌탈시 장단점이 머가 있을까요?
미군렌탈하우스는 미군에게 렌탈을 해주기 위해 만든 주택입니다. 이주택은 1가구 2주택에 해당 되지 않아 세금에 자유롭기 때문에 투자가들이 선호하는 방식중 하나입니다. 그리고 월세를 미군 주택과에서 받기 때문에 월세를 못 받을 일도없고 1년치를 한꺼번에 받을 수 도 있어서 인기있는 투자 부동산입니다. 세입자 입장에서는 크게 기존 렌탈하고 큰 차이는 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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보통 부동산에 가면 자체적으로 갖고 있는 전세매물들이 있나요?
네 맞습니다. 전체를 다 올리는 경우도 있지만공인중개사 사무실에서 영업을 하여 보유하고 있는 매물들도 있습니다.또한 요즘은 공동중개를 많이 하기때문에 공인중개사 사무실에서 매물을 가지고 있는 매물도다른 공인중개사가 중개를 하면 수수료를 세어 하는 경우도 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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앞으로 10년뒤에 주목할 직업이 무엇일까요
요즘은 점점더 기기가 사람을 대체하는 시대가 앞 당겨져 오고 있습니다.여러 조사에 의하면 기계가 대체할 수 있는 즉 10년 안에 사라질 가능성이 큰 직업들은텔레마케터나 계산원 , 스포츠경기심판등 요즘 AI가 다 하고 있는 직업들은 사라질것이고,그래도 기계보다는 사람이 더 정교한 기술을 요하는 의사 등의 직업등은 인기가 있으리라 생각합니다.또한 AI자체를 만드는 IT엔지니어 그리고 헬스케어부문 사회복지사 등도 인기가 있으리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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남동향/남서향/남향/정남향 차이가 큰가요?
아파트는 채광이 중요합니다.예전에는 정남향을 많이들 선호 했습니다.왜냐면 정남향은 거의 낮동안 가장 많은 채광을 받을 수 있기 때문입니다.하지만 정남보다는 약간 틀어서 다른 방위와도 합쳐서 아파트를 많이 짓고 있습니다.남동향 같은 경우는 아침햇살을 많이 받고 늦은 오후는 채광을 들 받고반대로 남서향은 오전에는 채광을 못 받고 점심부터 늦은 오후까지 채광을 받습니다.사람들 마다 취향이 다르므로 선호하는 방향이 다 다릅니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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미국 기준 금리 이하는 언제 시작될까요
최근 fomc 에서 미국 물가는 어느정도 안정이 되었다고 판단하고 고용 둔화가 일어나서 더이상의 금리인상은 없다고 발표했습니다 또한 연내 금리인하를 시사한바가 있고 너무 금리를 안 내리면 경기가 침체되니 연내 인하하지 않을까 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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선진국 1인당 GNI는 얼마 이상인가요
2022년 세계은행 기준세계 1인당 국민소득(GNI) 1위가 버뮤다 입니다. 125,240달러 입니다.미국이 76,370달러로 7위 입니다. 한국은 35,990 달러로 33위 입니다.우리가 볼때 G7처럼 강대국 미국도 7위이고 한국은 33위 인것 처럼경제규모를 파악하는 지표인 1인당 국민소득(GNI)로 선진국이다 아니다 판단하기는 무리가 있을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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전략정비구역과 모아주택의 차이점이 궁금합니다
전략정비구역은 서울시가 전략적으로 정비구역을 설정해서 대규모 재개발 사업을 하는것을 말하고,모아주택은 주민들이 신청해서 서울시가 선정해서 하는 소규모 재개발 사업이라고 보시면 됩니다.둘다 만일 사업지 안에 부동산이 있다면 관리처분단계에서 입주권을 받을 건지 현금 청산을 할껀지는선택의 문제입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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