남편의 앞뒤없는 투자로 힘들어요..

Question

남편이 지식산업단지에 투자를 했는데 쉽지않네요..

금리는 오르고 대출은 안될듯하고..

계약금은 날리더라도 계약취소는 될지 .. 태어날 아이까지 해서 자식이 둘인데 앞으로 고민이 많네요.. 더 뜯어말리지 못한 제가 원망스럽습니다..

Answer 1

남에 일 같지가 않네요 ㅜㅜ

한참 지식산업단지가 소액으로 투자하기 쉬워서 많이들 투자를 하셨는데 전매도 힘들고 매물이 나가야 되는데

그것도 힘들고 일단 분양계약서를 한번 꼭 보세요.

계약을 해제 할 수 있는 약정해제권이 있는지 약정해제권이 있어야 계약 해지를 할 수 있습니다.

또한 계약해지에 관한 위약벌 조항도 확인해보시길 바랍니다.

개인이 처리하기 힘드시면 인터넷에 보시면 분양권해지 관련 법무법인들이 많이 있으니 몇군데 상담해보시는것도

좋을꺼 같습니다.

Answer 2

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

끝물에 지식산업센터가 큰이슈가 되면서 수요가 몰렸으나 현재 아주어려운 상황이고 전체적인 상가임대쪽이 어렵다보니 부담되는 상황이시면 과감하게 끊어내시는것 또한 현명한 판단입니다.

Answer 3

현재 부동산시장 상황이 여의치 않기 때문에 남편분의 생각과 다르게 흘러가는 듯 보입니다. 일단은 질문에서처럼 자금조달계획과 운영계획을 고려하였을때 임대차가 되지 않거나 대출등의 어려움이 예상된다면 계약금만 전달된 단계라면 계약중도해지를 통해 일부손실을 보고 마무리하실수 있습니다. 물론 중도금등이 지급된 경우라면 일방적인 해지가 불가하기 떄문에 그때는 계약상대방과 잘 협의를 해보셔야 합니다. 만약 일방적 해지가 어려운 시점이라면 해당 분양권등을 전매하는 방식도 하나의 방법이 될수 있습니다. 일단 과정상 빠른 해결이 우선이기 때문에 원망이나 후회보다는 손실을 최소화하는 수준으로 처분할수 있는 방법을 고민해보시는게 더 나으실듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 4

지식산업단지에 투자를 하시며 계약을 진행하신듯 한데 현재 진행이 어디까지 갔느냐에 따라 달라질 수 있겠습니다.

계약금만 주고 받은 상태이시라면 계약금을 포기하고 해제는 가능 하겠습니다.

Answer 5

한동안 지식산업단지투자가 인기였습니다

그런데 여러가지 이유로 부동산경기가 안좋다보니 멈춰있는듯합니다

계약 단계에서 계약금을 포기하면 해지할수는 있습니다

그래도 남편분과 상의를 더해서 좋은쪽으로 선택을 하시기 바랍니다