전문가 프로필

답변 내역

문화재 고도제한 해제문제에 대하여 질문드립니다
문화재보호구역 주변의 고도제한 완화의 혜택이 주어지다면 그 설정된 지역은 지가가 상승하게 됩니다.문화재의 아름다움과 주변의 외관이 뛰어난 건물들이 건설된다면 그 지역은 과거보다는 많이 발전된 모습으로개발이 되리라 사료됩니다.강북구 일대의 많은 완화 정책이 주어진다면 전에 보다는 많은 경제적 이익을 누리라 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

전원주택의 단점이 어떤게 있을까요?
아파트 보다 전원주택의 낭만에 많이들 관심을 가지고 계십니다.장점은 아파트에서 누리지 못하는 친환경 그리고 마당과 같은 넓은 면적등 많은 장점이 있겠지만단점 또한 존재 합니다. 대표적으로 아무래도 관리에 대한 문제가 많이 있습니다.특히 벌레 등의 방역 문제를 신경을 많이 써야하고 또한 치안 또한 신경을 많이 쓰셔야 합니다.그리고 주변 생활 인프라가 잘 조성이 되어져 있으면 다행이겠지만 상업시설이나 교육시설,교통등도 단점이 될 수 있습니다.그리고 무엇보다 아파트 등은 투자가 가치가 높으나 전원주택은 집값 상승의 투자가 가치가 작은편입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

전세 조기 계약 해지 계약서를 작성하면 바로 보증보험 보증금 신청 가능한가요?
임대인과 임차인이 합의 하여 전세 조기 계약 해지에 합의를 하시면 합의서와 임대인/임차인 인감증명서,계약서사본, 인감도장,신분증, 임대인 주민등록초본등을 가지고 보증보험을 신청해서 조기에 보증금을 수령할 수 있습니다만 임대인의 합의가 우선이 되어야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

전세로 인하여 문제가 많은데요 질문드립니다
쉽게 말해서 모든 사람들애게 대출규제 DSR 등을 하면대출받을수 있는 한도가 줄어듭니다. 임차인이 나갈 시임대인이 새로운 임차인을 구하지 못하던가 아니면 집 값이 하락하여 집을 내 놓아도 전세보증금 보다 작게 매매가 된다면 그 손해는 기존 임차인에게 가니 전세보증금반환일 경우는 DSR 규제에 제외시켜 주겠다 뭐 이런 정책입니다
경제 / 부동산
24.05.06
0
0

아파트 잔금 언제까지 내면될까요???
분양아파트라고 여겨집니다.입주일자 시작일부터 8월5일 사이 잔금 납부하시고세대키 받으셔서 등기 치시면 됩니다.잔금 납부를 해야 키를 받고 미리 입주청소도 할수있고이사도 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.06
0
0

벌써 5월인데 마땅히 나오는 청약이 없네요 특히 공공분양이요
요즘처럼 고금리시대는 부동산 수요가 위축되는 시기 입니다. 금리가 높으면 대출이자가 높고 또한 정부의 다주택자 세금 강화로 수요는 위축될 수 밖에 없습니다.수요가 위축되면 분양을 해도 미분양 위험이 있으므로 분양도 쉽게 하고 있지 않은 상황입니다. 금리가 인하되고 정부의 규제가 완화될때 수요가 살아나면 분양시장도 살아나리라 사료됩니다
경제 / 부동산
24.05.06
0
0

부동산에서 지주택이랑 재개발이랑 어떤차이점이 있는지가 궁금합니다.
대게 지역주택조합은 무주택자 또는 1주택자를 가진 소유자들이 모여서 주택법에 의하여 조합을 설립하고토지를 확보하여 등록사업자와 협약을 맺고 공동으로 아파트를 짓는 형식이고,재개발은 도시 및 주거환경정비법에 따라공공성을 가지고 주거환경을 정비하기 위하여 진행하는 사업으로 토지소유자, 건축물소유자, 지상권자등이 조합원이 되어 사업을 하는 형태라 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.06
0
0

조합 아파트가 위험한 이유가 궁금합니다
지역주택조합은 정말 모아니면 도 형식으로 진행 됩니다.즉 하이리스크 하이리턴 잘되면 싸게 분양 받아서 입주를 하는 것이고,반대로 사업이 진행이 되지 않으면 돈이 묶이게 되고 사연 지연이 되면그만큼 분담금만 커지게 되어 돈을 날릴 수 도 있고 통상 지역주택조합이 잘되는 곳 사례도 많이 있지만사업진행이 안되는 곳도 많기 때문에 정말 사업성을 잘 고심하시고 분석하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

24년 금리인하 시기는 어떻게 될까요?
24년 미국은 물가는 어느 정도 잡혔다고 여기고 현재 고용지표만 낮아지면 올해 금리 인하를 할 수 있다고발표 했습니다.금리가 상승하면 돈이 중앙은행으로 흡수가 되어 시장에는 돈이 없어지면 경기 침체가 일어나서결국 물가를 잡는다는 이론입니다.반대로 금리를 올리면 경기가 침체되어 어려움을 겪게 되는데 일단 물가를 잡고 서서히 금리를 인하하는방법을 미국에서 쓰고 있습니다.한국도 비슷하게 정책을 이어가고 있습니다.아마 미국이 24년에 한두차레 금리를 인하 할 가능성이 높고, 한국도 아울러 금리를 인하하리라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

최근분양예정인 아파트 모델하우스홍보보니 판상형과 타워형 크게 두타입있던데 차이가 뭔지 궁금합니다.
쉽게 설명 드리겠습니다. 아파트 판상형은 일자형으로 배치된 형식의 구조로 직사각형 형태라고 보시면 됩니다.그리고 타워형은 탑 모양의 구조로 주상복합에 많이 쓰이는 형태라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0