문화재 고도제한 해제문제에 대하여 질문드립니다
서울시가 문화재 주변에 획일적으로 엄격하게 적용되는 고도제한 완화에 나섰다고 하는데요 이로 인한 경제정책이 강북구 일대개발에 어떤 영향을 미칠까요?
문화재보호구역 주변의 고도제한 완화의 혜택이 주어지다면 그 설정된 지역은 지가가 상승하게 됩니다.
문화재의 아름다움과 주변의 외관이 뛰어난 건물들이 건설된다면 그 지역은 과거보다는 많이 발전된 모습으로
개발이 되리라 사료됩니다.
강북구 일대의 많은 완화 정책이 주어진다면 전에 보다는 많은 경제적 이익을 누리라 예상됩니다.
북한산 고도제한이 30년만에 규제완화가 된다고 합니다
예전 규제로 6층이하로 건축을 했었는데 완화가 되면 15층까지 지을수 있다고 합니다
이번규제 완화로 가장 큰 수혜를 입는지역은 북한산주변인 강북구,도봉구라고 합니다
질문에 답변드리겠습니다.
서울시가 문화재 주변에 획일적으로 엄격하게 적용되는 고도제한 완화에 나섰다고 하는데요 이로 인한 경제정책이 강북구 일대개발에 어떤 영향을 미칠까요?
==> 서울시가 고도제한 완화에 나섰다면 강북일대 또는 문화재 주변 일대 개발에 활성화가 될 것으로 보입니다.
일단 서울시가 기존에 설정된 고도제한을 완화하게 된다면 해당부지 개발시 고층으로 건축이 가능하기 때문에 개발사업성은 높아질수 있고 그만큼 부동산 수요증가에도 영향을 줄수 있는 호재가 될수 있습니다. 다만 역사문화 경관을 보호하고자 하는 취지로 시행된 만큼 개발에 따른 단점 역시 있기에 서울시에도 신중하게 고려를 하고 있는 듯 보입니다.
또한 고도제한을 완화하는 대신 해당 지역 개발에 따른 이익환수등이나 문화재 보호를 위한 대책등이 동시에 발표될것으로 보이기 때문에 고도완화에 따른 세부적인 지침등을 봐야지 개발사업에 어떠한 영향을 줄지도 판단이 가능할것으로 보입니다 .
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.강북구 일대는 서울시 중심지와 인접해 있어서 교통 편의성이 좋고 발전 가능성이 큰 지역입니다. 따라서 고도제한 완화로 인해 더 많은 건물이 건설될 수 있고, 부동산 시장 활성화와 경제 활성화가 기대될 수 있습니다.