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분양 아파트 옵션 여부에 따른 매도 가격의 유의미한 차이가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.아무래도 유상 옵션을 많이 하면 나중에 매도 시에 매도 부동산의 장점으로 부각 시킬 수 있습니다.하지만 시간이 지나 유행이 지난 인테리어 같은 경우는 새로 이사오는 사람의 취향에 맞지 않으면 크게 어필하지 못할 것입니다.매도 시점에 그 인테리어가 얼마 만큼 새것이고 쓸모가 있는지에 따라 또는 집을 살려고 하는 사람의 취향에 맞는지에 따라가격은 결정 되리라 추측됩니다.
경제 / 부동산
23.08.08
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가계약금 입금 후 계약 취소시 중개수수료는?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.일반적으로 계약의 완료 후 중개수수료를 받는게 일반적입니다. 가계약금의 경우 계약의 완료라고 보지 않기 때문에 일반적으로 중개수수료는 받기 어렵습니다다만 공인중개사가 가계약에 당시 특약을 통해 중개수수료에 대한 내용을 문자 등으로 알렸다면 중개수수료를 청구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.08.05
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전세 사기를 당하지 않으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.제일 중요한 것은 부동산에 근저당(빚)이 많은 물건은 나중에 전세 보증금을 받기 어려울 수도 있습니다일단 전세로 갈려는 부동산의 등기부등본을 보고 깨끗한 물건을 우선하고혹시 모르니 임대인에게 요구하여 보증보험 가입도 하시면 좋습니다.우선 이사 갈려고 하는 물건의 상태를 공인중개사님과 전세 사고에 관한 얘기를 많이 나누시면안전한 물건을 선택할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.08.05
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실거주 제한이 걸리는 분양권은 어떻게 정해지는건가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 국토부의 부동산 규제 정책에 따라 규제 지역과비 규제지역간에 실거주 의무라던가 아님 대출규제등여러 정책이 다 다르게 설정되어져 있습니다.규제지역은 아무래도 과열이 과하므로 규제가 심합니다.반면 비과열지구는 좀 풀어주는 경향은 있습니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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경매 나온 물건을 낙찰 받으려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.우선 해당 오피스텔의 권리분석을 먼저하고그 다음 낙찰금액을 결정합니다. 그리고 경매기일 즉경매하는날 해당 법원에 가서 입찰 하시면 됩니다.모든게 처음 이시면 경매 대행 해주시는 업체에 맡기고수수료 주고 낙찰 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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집을 팔면 복비는 집가격에 따라서 다른가요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.당연합니다. 복비는 부동산종류 매매형태 지역 그리고 거래금액에 따라 요울이 다 있습니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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전세 계약시 부동산 수수료는 언제 지불하나요 ?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.중개수수료는 통상 계약 체결 시 줘도 되고 잔금 치고 줘도 됩니다. 공인중개사분과 협의 하시면됩니다.
경제 / 부동산
23.07.24
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부동산 취득시기는 계약날인지 잔금날인지 여쭤봅니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.매매를 기준으로 부동산 취득일자는 잔금일 과 등기일자를 비교 하여 빠른날을 기준 삼습니다.즉 위의 경우 잔금일자가 취득시기라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
23.07.24
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전세기간이 끝나가는데 아직아무런 반응이 없네요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.임대인 및 임차인이 계약 기간 만료에 관해 서로 간에 별 다른 의견이 없는 한기존 계약 그대로 계약이 갱신이 됩니다.이를 묵시적 갱신이라고 합니다.
경제 / 부동산
23.07.24
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부동산 공부 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.기본적인것은 인강이나 인터넷등에서 조금 보시고서점에 가서 관심있는 기본적인 서적이 많이 있습니다.기본부터 천천히 공부하시고 특히 정부 부동산 정책등이관심을 가지시면 좋습니다
경제 / 부동산
23.07.23
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