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답변 내역

원룸을 얻을 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.원룸을 전세로 얻을 경우 원룸에 대출이 얼마나 있는지 먼저 확인해야 합니다.등기를 봐서 근저당권이 집값에 비해 많이 잡혀 있으면 집주인의 경제 상태가 안 좋아서최악의 경우 경매로 넘어가면 전세금 받을 시 매우 힘들어 집니다.제일 조심해야 되는 부분입니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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금리인하와 부동산시세의 상관관계가궁금
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전액 현금으로 집을 사는 사람은 소수 입니다.대부분 대출을 끼고 집을 장만하기에 금리가 높아지면대출이자가 높아져 수요가 위축되어 가격이 하락 합니다 반대로 금리가 인하 되면 대출이자 부담이 적어 구매할려고하는 심리가 강해 가격이 올라 갑니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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전세는 우리나라에만 있는 제도인가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다 전세는 전 세계 유일하게 대한민국에서만존재하는 부동산제도 입니다.하지만 향후 임대차3법에 의해 월세 제도가 활성화 되리라예상합니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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수도권 미분양 증가시 할인 분양이 증가할가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 향후 공급이 많아 지고 미분양이 쌓이면우선 전에 청약해서 계약했던 매물 들이 우선 나옵니다.즉 마이너스피로 나오는 경우인데 알짜일 경우 마피로매매하는 것도 싸게 사는 방법중에 하나 입니다
경제 / 부동산
23.02.05
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빌라 전세 살고있는데 이사갈때
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.주요 설비의 노후나 불량으로 집에 하자가 생길 경우는 임대인고의 혹은 과실에 의한 파손이나 소무품 교체 비용 부담은 임차인이 책임을 지는게 원칙입니다.낡아서 고장난 경우는 임대인이 책임을 지는게 맞는거 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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아파트를 지금 구입할까요? 아니면 천천히 결혼후에할까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.2023년 부동산 방향은 예측하기 힘듭니다.금리만 낮게 받는 다면 2023년 거의 보합이나 바닥을 다질 확률이 크게 느껴집니다.매매를 하실 경우 올해가 기회 일 수 도 있습니다.금리가 인하되고 정부의 규제가 해제 될 때 본격적인 상승을 시작 할것입니다.타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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전세계약 만료전 계약연장 부 통보
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세기간 재계약 및 직접 거주에 관련 통보는 계약기간이 만료되기 전인 2개월에서 6개월 전까지 임대인이나 임차인이 재계약 의사를 통보해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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5억 매매 중개수수료는 얼마나 되나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.서울시 기준 0.4% 입니다.즉 5억에 0.4%는 200만원 입니다.하지만 중개인과 협의하면 할인 받는것은 협상 하기 나름입니다.그리고 서울시 기준이지 다른 타 지역은 그 지역의 조례를 따릅니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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분양 아파트 5억 취득세는 얼마일까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.신규 아파트 분양 후 입주을 하기 위해서는 잔금을 납부하고 등기를 해야 됩니다.취득세는 통상 1.1% 인데 님께서 가지고 있는 다른 주택수 및 부동산제한지역일 경우그 요율은 다 다릅니다.잔금일로 부터 60일 까지 취득세는 납부하셔야 가산세가 붙지 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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부동산 시장은 어떻게 돌아가나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 원리는 기본적으로 수요와 공급에 따라 부동산 가격이 결정이 되고더해서 금리와 정부의 정책등이 부동산 시장을 조절 합니다.
경제 / 부동산
23.02.03
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