원룸을 얻을 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
원룸을 전세로 얻으려고 합니다. 일반 아파트와 달리 계약시 주의해야 할 점은 무엇이고, 건물상태 등에 대해서는 어떤 점을 주의해서 확인해야 할 까요?
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.
일반주택건축물인지, 전유부분인지에 따라 은행 대출이 있는지를 잘계산하여야 하며,
관리비 항목에 어떤것이 포함인지 옵션은 무엇이 있는지를 잘 확인하셔야 합니다.
전세인 만큼 은행대출 융자를 잘 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
1. 곰팡이 주의
- 벽측 잘 살펴보시길 바랍니다.
- 유튜브에 검색하면 월세 잘 구하는 방법 나옵니다.
2. 저당 확인
- 물론 중개사가 문제 없는 물건을 주려하지만,
한번 더 해당 부동산 매물에 근저당 잡힌건 없는지 등기 떼서 확인해달라고 하시길 바랍니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.
원룸을 전세로 얻을 경우 원룸에 대출이 얼마나 있는지 먼저 확인해야 합니다.
등기를 봐서 근저당권이 집값에 비해 많이 잡혀 있으면 집주인의 경제 상태가 안 좋아서
최악의 경우 경매로 넘어가면 전세금 받을 시 매우 힘들어 집니다.
제일 조심해야 되는 부분입니다.
