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부동산 시세하락에 대한 견해
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리인상 대출규제 부동산 규제 등으로 부동산 하락 시기가맞습니다. 우선 금리가 내려야 하고 아울러 정부 규제가풀려야 부동산도 같이 상승하리라 전망합니다.
경제 / 부동산
22.09.22
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부동산시장 하락세가 맞긴 한건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부의 규제 정책 및 대출 규제로 현재 매물을 내 놓아도매수세가 약합니다. 매도 우위 즉 팔려는 사람이 살려는사람보다 많은 시기 즉 부동산 하락 시기가 맞습니다.
경제 / 부동산
22.09.22
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사람들이 남향집을 선호하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.남향의 최대 장점은 일조량입니다.햇볕이 많이 들어오면 집에 습하지 않고 통풍도 잘되고 여러모로 장점이 많습니다.집에 햇볕이 들어오지 않으면 습하고 곰팡이가 필 우려도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.20
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주택청약당첨시 어떤점이 좋은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를 들어 주변 시세가 10억이면 통상 분양가는 그 보다 낮게 측정이 됩니다.예를 들어 분양가가 7억인데 주택 청약이 되어 입주하게 되면 그 아파트 시세는 주변 시세와 비슷하거나더 높게 시세가 형성이 되므로 주변 시세가 10억이라고 하면 10억짜리 새 아파트를 7억에 아주 좋은 조건에샀다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
22.09.20
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주택담보대출때문에 질문드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 담보대출의 이자가 높다면 다른 상품을 알아보시고 더 유리하시면 대환 대출 방식으로 기존을 상환하시고대출을 갈아 타시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
22.09.20
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부동산대출받은경우 다른아파트를구입해서 갈경우?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 대출받은 아파트에서 계속 살 예정이시면 기존대로 계속 상환 하면 되고,현재 대출받은 아파트를 매도하실 경우는 대출금 전액을 상환해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.20
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집값 안정화가 아닌 금리 인상으로 거래가 죽은걸로 보이는데 맞나요? 향후 언제쯤 반등시기라 보십니까?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 정부 규제 정책으로 부동산 하락기가 맞습니다.일단 관망 하시다가 정부의 대출 규제 및 부동산 정책 변화에관심을 가지시고 완화 조짐이 보일 때 매매를 권유 드립니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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경매를 해보고 싶은데 어떻게 하는 걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 서점에서 기본적인 경매 지식을 익히기 바랍니다.경매를 진입할때 싸게 사는게 목적인데 그 경매가격의타당성 분석 및 경매의 기본핵심 권리분석을 익히셔야합니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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재건축이나 재개발일때, 추후 입주하려면 자비로 다른 집을 구해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 조합원이라면 입주권을 받을수 있고건설기간동안 이주비 지원 대출을 받으셔서 이사를 가야합니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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대도시는 지하철 등이 역세권인데 지방은 역세권이 없는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지방도 역세권 당연히 부동산에 반영 됩니다.같은 아파트라고 RR(로얄동로얄층)이 존재 하듯이좀 더 역세권에 가까운 동이 좀 더 비쌉니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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