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공법의 정비법단원에서 관리처분계획은 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.관리처분계획이란 분양신청 종료후 대지및 건축물에 대한 관리및 처분에 대해서 수립하는 계획으로 사업이전의 토지 및 건축물의 소유권등을 사업이후의 자산으로 변화하여 배분하게 되는 계획을 말합니다. 쉽게 말해서 기존 소유주택의 감정평가를 통해서 그 금액에 동의를 받고 새로 신청한 아파트의 분양대금과 차이를 내어서부족하면 분담금을 내고 남으면 환급을 해주고 해서 전과 후를 정리를 하는 작업을 하는 것입니다.동의하면 분담금내고 계속가고 반대하면 현금청산으로 공탁걸고 기존을 처분하고 새롭게 설계를 한다는 뜻입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공인 중개사 자격증 취득을 위한 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 2차로 나누어져 시험을 보게 됩니다.통상적으로 하루 꼬박 투자한다면 1차 2차 6개월~1년 정도 보시면 되구요.하루에 2시간 정도 쉬엄쉬엄 한다면 1차 치고 1년 후 2차만 치는 전략으로도 많이들 하십니다.주로 학원을 많이 이용하시고, 인강으로 혼자 해도 크게 무리는 없습니다만,결코 만만한 시험이 아닙니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.18
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퇴직하고 40대가 할만한 일 자격증 취득 추천해줄만한게 어떤게있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 만만한 시험이 아닙니다. 하루 꼬박 매달리고 6개월 정도 공부 열심히 해야 합격 가능한 자격증 입니다. 하지만 1년 정도 잡고 조금씩 하시면 합격 가능합니다. 대부분 법조항 암기 위주 입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.14
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공인중개사의 보수 교육에서는 주로 어떤 것들을 교육하게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 법' 제34조 제4항에 따라 개업(소속) 공인중개사는 실무교육 또는 연수교육을 받은 후연수교육(법정교육)을 의무적으로 이수하여야 합니다. 이수하지 않을시 최대 100만원의 과태료를 부과 받습니다.주로 세법이나 공인중개사법에 변경된 법률에 관해 교육을 받습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.13
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공인중개사 실무 배울 수 있는 책 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서점에 가면 공인중개사 개업 및 창업 중개 실무에 관한 기본적인 책들이 많이 있습니다.우선은 도서도 좋지만 경험을 쌓기 위해서 소속으로 먼저 활동을 하시면서 중개실무를 익히는 것을 추천합니다.도서와 실무는 차이가 많이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.12
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공법에서 가각전제 라는 것은 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가각전제란 도로 모퉁이의 건축선 후퇴에 관련된 사항입니다. 즉 도로경계에서 교통의 흐름상 건축의 범위를 뒤로 후퇴시키는 것입니다. 코너에 자리한 건축물에서만 적용되는 말입니다.코너 건물이 아닌 건축물은 가각전제의 해당 사항이 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.12
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공인중개사 보수 교육은 얼마나 자주 열리게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사는 2년마다 연수교육을 이수해야 합니다.사이버교육 6시간 + 집체교육 6시간을 이수해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.11
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부동산 공인중개사 시험 어렵나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 정말 매일 집중을 하면 6개월~1년 사이 1차 2차 합격 가능하고하루에 2시간 정도 쉬엄쉬엄 하시면 2년에 걸쳐 1년 1차 2년에 2차 합격하시는 전략으로도 많이들 하십니다.가면 갈수록 난이도는 어려워 지고 과목평균 60점이 넘으면 합격이고 한과목이라도 40점이상 나와야 하며,40점 밑으로 나오면 과락으로 탈락하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.10
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자격증 시험은 공부할 떄 학원을 꼭 다녀야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아닙니다. 요즘은 인강이 워낙 좋아져서 혼자서 교재를 사서 인강으로 공부해도 충분히 합격이 가능합니다.또한 학원을 다니면 많이 사람들이 같은 목표를 하기 때문에 동기부여는 더 잘 되는 편이고, 네트워크 형성에도 좋고,좀 더 많이 정보가 있다는 장점은 있지만, 비용이 비싸다는 단점또한 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.10
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자격증 등 시험을 잘 보는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 인강하나를 잘 지정을 해서 반복적으로 계속 보시고 이해를 하는 것이 가장 중요하지만거의 법적인사항이라 이해하기가 힘들수도 있어요 공인중개사 시험은 어떤 전략으로 잘 외우느냐 그게 관건인거 같아요법조문과 판례가 많기 때문에 암기 위주로 공부하시길 바랍니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.08
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