답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.농지처분의무통지서 받았을 경우 만일 처분을 하고 싶은 경우는 1년이내에 처분을 하면 종결 처리가 되고,처분하고 싶지 않을 경우 3년간 처분유예 기간 동안 농사를 지을 경우(매년조사함), 3년간 지켜보다가 처분을 종결을 시킵니다. 지자체 담당한테 의뢰해서 말씀을 드리고 자경을 계속하시면 됩니다.유예기간동안 농사를 자경을 하지 않을 경우 처분명령통지가 나오면 그때는 처분을 해야 하니 자경을 하시는 것을추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시드 문구는 단어의 순서가 매우 중요합니다. 받았을 때 확인한 순서대로 정확하게 입력해야 합니다.한단어 한단어 띄어쓰기 반드시 하고 번호는 생략해도 상관없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시골의 경우 농림지역일 경우 건폐율은 20 , 용적율은 80일 가능성이 큽니다.그런 경우 100평의 토지위에 20평짜리 4층까지 집을 지을 수 있습니다.이사가실려고 하는 토지의 용도지역에 따라 건축규모가 달라지니 우선 그것부터 알아보시고,토지는 최대한 모양이 사각형이 좋습니다. 또한 경사보다는 평지가 좋고, 도로에 접해야 건축이 가능하고,또한 주변 교통이 좋은 곳이 좋고, 주변에 가스나 전기등의 인프라 시설이 잘 되어져 있는 곳이 좋고 비쌉니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.폐업은 사업을 영구적으로 종료하는 것입니다. 사업자등록을 없애게 되는 것이고, 다시 사업을 하려면 새로운 사업자 등록을 해야 하는 경우이고, 휴업은 사업을 일시적으로 중단하는 것입니다. 즉 사업자 등록은 유지되며, 추후에 다시 영업을 시작할 수 있는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1970년대 정부가 경부고속도로와 테헤란로 같은 주요 교통망을 확충하면서 강남 지역에 대한 접근성이 크게 향상되었고, 대규모 아파트 단지가 들어서기 시작했습니다.1980년대에 들어서면서 강남 지역은 교육 인프라가 매우 잘 갖추어진 지역으로 자리 잡았습니다. 명문 학군(특히 대치동 학원가)이 형성되면서 강남으로의 이주 수요가 급증했고, 이로 인해 주택 가격이 상승했습니다.1990년대와 2000년대에 걸쳐 부동산 시장의 투기 열풍이 강남을 중심으로 확산되었고, 강남 지역은 정부의 개발 계획과 교통, 교육 인프라의 발전 덕분에 부동산 가치가 급격히 상승했고, 투자자들이 몰리게 되었습니다.강남 지역의 부동산 가격 상승은 지속적으로 이어졌고, 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)라는 말이 생겨날 정도로 부유층이 몰리는 대표적인 지역이 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리가 내리면 부동산 가격은 오르는 것이 원리입니다.경기침체를 막기 위해서 시장에 유동성을 풍부하게 만들면 그 유동성이 부동산으로 흘러가게 되는 것입니다.하지만 우리 정부가 치솟는 부동산가격과 가계대출 상승을 막기 위해서 대출 규제를 강화하고 있어서부동산 가격이 어떻게 흘러갈지는 조금 더 지켜 봐야 겟지만 공급이 부족한 수도권의 경우 추가로 금리인하가 단행이 되면 결국 수도권을 필두로 먼저 오르고 전국적으로 부동산 상승이 일어나지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단독경보형감지기는 말 그대로 감지기 단독으로 경보해 주는 감지기입니다.온라인이나 오프라인 소발설비판매업체에서 단돈 만원 정도에 구입이 가능하고, 별다른 전기 배선 없이 밧데리로 구동을 하며 벽에 탈부착으로 간단하게 설치가 가능합니다. 건전지로 작동하며 최대 10년까지 사용 가능하고, 화재 발생 시 연기를 감지하여 경보음을 발생시키고 화재사실을 알려주는 기기입니다.하지만 오작동 사례가 잦아서 쓰는데 불편한 경우도 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.할머니와 손녀 즉 조손간의 거래는 매매를 하더라도 세무당국에서 증여로 추정합니다.세무당국의 증여추정원칙에서 벗어나고자 한다면 매매대금을 할머니와 손녀간에 통장으로 거래를 하셔서 자금흐름의 소명을 하여야 합니다.또한 할머니께서 주택연금을 가입을 하신거 같은데 중도 해지가 가능한지 우선 알아보시고, 해지금 및 위약금 있는지알아보시고 매매를 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 입주가 시작이 되면 입대위가 꾸려지면 공단의 의한 매연 악취 민원을 꾸준히 제기해서 방지책이나 보상을 받으시면 될꺼 같습니다. 이러한 문제가 제기가 되는데 아파트를 쉽게 짓지는 않았을 것입니다.물론 한번에 해결은 어렵겠지만 같은 아파트 주민들이 꾸준이 쾌적한 주거권을 확보하기 위해서 노력을 하셔야 바뀔것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일부 독일의 최상위권 대학들을 제외하고는 공립대학의 명성이나 학생 만족도가 낮은 편입니다.전 세계에 많은 대학들이 있지만 모든 대학이 좋을 수 없듯이 독일에서 유명한 뮌헨공과대학교 같은 몇몇을 빼면현재는 사립 대학의 서비스와 만족도가 더 높은 편입니다.​독일의 사립대학들은 현재 국제 학생들을 위해 영어로 운영되는 전공 과정들을 제공하고 있고,또 공립 대학 보다 더 좋은 학업 환경을 제공하기 위해 시설과 강사진에 많은 투자를 하고 있으며강의도 너무 많은 인원이 듣기 보다 좀 더 적은 학생들이 강의를 들으며 학생들이 수업에서 떨어져 나기 않도록 신경쓰고 있습니다. 이러한 이유로 사립대의 인기가 꾸준히 올라가고 있습니다.감사합니다.