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아름다운 가게는 뭐하는 곳인가요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아름다운가게는 물건의 재사용과 순환을 통해 우리 사회의 생태적·친환경적 변화에 기여하고, 국내외 소외이웃과 공익활동을 지원하고 있는 사회적 기업입니다.간단한 프로세스는 사람들이 기부를 하고, 기부물품은 전국 아름다운가게 매장에서 판매되며 그 수익금은 국내외 소외 이웃을 돕고 환경을 보호하는 데 사용되는 구조입니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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집을 구매할때 빚을 내서 사야할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리가 낮고 부동산 상승기에는 대출을 내어 집을 사도 괜찮은 시기이지만지금은 금리가 높고 부동산 침체기 시기에는 매매 보다는 전세나 월세가 더 나은 방식입니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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아직도 청약이 로또라는 말이 맞나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 청약을 하고 3년뒤쯤 완공이 되어 입주를 하게 되면 3년동안 아파트 가격이 올라서 분양가 대비 많은 수익을 올리고 했었는데 지금은 고분양가에 부동산 상승기가 아니므로 쉽게 시세 차익을 올리기는 힘들어 보입니다.하지만 부동산은 10년 주기로 상승과 하락을 반복으로 하기 때문에 이러한 싸이클은 다시 올 수도 있지만 지금은그러한 상승주기가 아니므로 청약도 크게 이점이 있는 것은 아닙니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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장기 주택임대사업자 해지 가능할지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.8년 장기 주택임대 사업자라면 절반 즉 의무기간은 4년으로 알고 있습니다.주택임대 사업자 4년 지났으면 임차인 동의를 구해서 해지 가능한 부분이 있으니 자세히 알아 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트자가공동명의로 되어있는데 중소기업청년대출 받을수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기본적으로 중소기업취업청년 전월세보증금대출대상자는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자입니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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신규로 분양하는 아파트가 줄어들고 있는데 2~3년 뒤에는 아파트값 많이 오를까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다.지금처럼 고금의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 매수보다는 매도가 많을 경우 부동산 가격은 내려갑니다.하지만 금리가 인하하고, 규제가 완화가 되면 반대로 매수가 많아서 부동산 가격은 올라갑니다.금리 및 규제, 공급적인 측면을 고려해서 매수 타이밍을 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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행복주택 서류 당첨자 발표가 안겹치면 예비자지위 유지 상관 없나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.lh 행복주택 서류제출 대상자인 상태에서 다른 lh 행복주택 청약신청 가능합니다.그리고 먼저 1곳에 입주하면 나머지는 당첨이 취소됩니다.또한 2곳 모두 예비입주자로 당첨되면 먼저 당첨된 예비입주자 순번은 명단에서 삭제되고 나중에 당첨된 예비입주자 순번이 유지됩니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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요즘 부동산 경기에 대한 진실은 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 인한 임대인들의 4년치 임대료 인상, 수도권의 인구 쏠림 현상, 금리인하에 대한 기대감으로 수도권을 중심으로 바닥을 다지고 상승을 준비하는 형상이지만, 지방은 반대로 인구유출 및 수요를 능가하는 공급으로 악성미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 즉 조금의 회복세는 보이고 있지만 수도권 중심으로 이루어 지고 있고 지방은 사정이 다른 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 금리가 인하되고, 정부의 규제가 완화, 대출 규제가 완화가 되며 부동산 회복이 되겠지만 우선적으로 수도권을 선두로 회복이 되고 지방은 천천히 올라가지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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우리나라는 핵을 만들 수 있는 시설이 돼 있을까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 핵 시설은 전혀 없습니다. 북한의 영변에 있는 핵시설 같은 곳이 있을 경우 국제원자력기구나 세계 여러 국가와의 핵에 대한 위반시설이고 경제적 제재와 국제법 위반 및 국제적 고립을 가지게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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복권을 사는 주기는 얼마가 적당할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일반적으로 복권을 한다면 과하지 않게 일주일에 1번 정도 일주일에 구매할때는 5000원~10000원 사이가 적당하지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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