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진주사천지역 아파트 가격이 궁궁합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.진주는 좋은 아파트 기준 84m2 4~5억 정도이고 사천은 3~4억 정도 형성이 되어져 있습니다. 아무래도 진주혁신도근처 교통도 좋고 인프라 좋은 진주가 좀 더 낫다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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집을 처음으로 마련할려고 합니다 꼭 확인해야 하는것들과 순서 같은게 있으면 가르쳐 주시면 감사하겠습니다~~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 우선 준비해야 될 것은 예산입니다. 자기자본 + 대출50% 정도로 예산을 잡으시면 됩니다.예산이 어느정도 확정이 되면 직장이나 생활하기 편한곳 인터넷으로 대충시세를 파악하시고시세 파악 후 해당지역 직접 부동산을 방문해서 날씨 좋은날 낮에 가서 집을 보고 하자를 꼼꼼히 살피고계약을 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.13
4.0
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위반건축물인데 LH전세대출이 가능할수가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위반건축물에는 일반적으로 금융권이 대부분 대출을 해주는 것이 정상적인 절차 입니다.공인중개사님께 반드시 문의하시고 계약전 금융권에 대출 여부를 반드시 먼저 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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부동산 가족 간 거래 자금 출처 소명자료 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.친척에게 돈을 빌릴 시 정식적으로 차용증을 작성하시고 매달 원금 및 이자 지급을 정확하게 하시면크게 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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현재 서울거주중 경기도로 3일만 전입신고한후에 다시 현재 거주지로 전입신고했을때 서울연속거주 인정 관련
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 입주자모집공고일 이전으로 역산해서 계산하기 때문에 가장 최근 거주일 부터 계산을 합니다.즉 중간에 타지역 갔다가 다시 오면 그때부터 기산됩니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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청약통장 납입횟수 소급인정 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한꺼번에 입금한다고 횟수를 다 인정 받지 못합니다. 즉 회차별 납입 인정일 연체일자만큼 밀리는 구조 입니다.은행에 문의하셔서 상담하시고 연체일수 가만해서 납입인정 횟수 받을 수 있을 만큼만 인정 받으십니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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3기신도시가 곧 분양이 시작되는데 언제부터 시작되며 분양이 시작되면 수도권부동산시장의 어떤 영향을 줄까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.3기 신도시에서 첫 번째로 인천계양 A2·A3 본청약이 실시되고 같은 달 수원당수 A5, 의왕월암 A1·A3를 비롯해 서울 동작구 수방사 부지의 공급이 예정돼 있습니다. 이후 10월에는 충북혁신도시, 파주운정3, 11월에는 의왕청계2, 성남금토 등의 본청약이 이뤄질 계획입니다. 수도권 주변의 공급으로 수도권 부동산에 안정화를 찾아야 하는데 지금으로써는 공급부족상태이므로 더 많은 분양이 빨리 이루어 져야 될꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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지금 대출을 받아서 집을 사도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있습니다.하지만 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 전세값을 올리고, 특히 수도권의 경우 공급 부족과, 금리인하의 기대감이 있는 지금 수도권을 중심으로 바닥을 치고 상승을 준비하는 형상입니다.금리인하, 정부 규제 완화, 대출 완화가 되어야 부동산의 진정한 상승입니다.타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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2년정도 살고있는집에 친누나와 같이 살게되어 전입신고 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금까지 잘 살아 왔기 때문에 임대인에게 굳이 말씀하시지 않아도 될 듯 합니다. 그리고 그냥 전입신고를 해도 그게 탈이 없을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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아파트가 장관상 수상을 하는경우 집값영향이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트가 장관상을 수상했다는 말은 정말 그 아파트가 잘 지어졌고, 조경도 우수하고 건설도 잘 했다는 말입니다,아무래도 입소문 타면 주변 아파트보다 훨씬 더 가격적인 면에서 우수할 수 있습니다.또한 브랜드 파워도 좋고하면 더 좋습니다. 하지만 아파트 가격은 수요가 많으면 가격이 올라갑니다.즉 입지좋고, 교육좋고, 인프라 좋으면 가격이 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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