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지금 대출을 받아서 집을 사도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있습니다.하지만 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 전세값을 올리고, 특히 수도권의 경우 공급 부족과, 금리인하의 기대감이 있는 지금 수도권을 중심으로 바닥을 치고 상승을 준비하는 형상입니다.금리인하, 정부 규제 완화, 대출 완화가 되어야 부동산의 진정한 상승입니다.타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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2년정도 살고있는집에 친누나와 같이 살게되어 전입신고 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금까지 잘 살아 왔기 때문에 임대인에게 굳이 말씀하시지 않아도 될 듯 합니다. 그리고 그냥 전입신고를 해도 그게 탈이 없을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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아파트가 장관상 수상을 하는경우 집값영향이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트가 장관상을 수상했다는 말은 정말 그 아파트가 잘 지어졌고, 조경도 우수하고 건설도 잘 했다는 말입니다,아무래도 입소문 타면 주변 아파트보다 훨씬 더 가격적인 면에서 우수할 수 있습니다.또한 브랜드 파워도 좋고하면 더 좋습니다. 하지만 아파트 가격은 수요가 많으면 가격이 올라갑니다.즉 입지좋고, 교육좋고, 인프라 좋으면 가격이 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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대학가 월세 매물 많이 나오는 시기가 언제인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 학기가 바뀌는 시기에 매물이 많이 나옵니다.즉 학기를 마치거나 중간에 쉬거나 할때 그때 기점으로 매물이 좀 나오니 그때를 잘 살피기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.12
5.0
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전세집살고있는데 집주인동의없이 강아지키워도 되는지 궁금해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 계약서 특약사항에 반려견 금지에 관한 특약이 없으면 키워도 크게 문제가 되지 않지만 아무래도 반려견을 키우게 되면 목적물에 훼손이 될 가능성이 있으므로 먼저 임대인의 동의를 구하시는게 가장 좋을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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요즘 전세대란이다 집값상승이다 해서 걱정입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제등으로 부동산 침체기 였습니다.하지만 금리인하의 기대감이 있고, 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 전세값을 4년치를 반영을 하고, 특히 수도권의공급부족으로 부동산 가격은 바닥을 찍고 어느 정도 상승을 준비하고 있는 형상입니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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주담대 대출 시 인감증명서 꼭 필요한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택담보대출 받을시 인감증명서는 필수 입니다. 아니면 본인서명확인서도 대체 할 수 있습니다.둘다 가까운 주민센터에 신분증가지고 가시면 발급가능 합니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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이번에 서울아파트 주간상승률폭이 5년사이 가장 높게 올라간 배경이 무엇인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인들의 4년치 전세보증금 인상으로 인한 전세가 상승 그리고 2024~2027년 수도권 공급부족, 금리인하의 기대감등이 복합적으로 어우러져 수도권 중심으로 바닥을 찍고 상승 추세로 가고 있는 형상입니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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동일조건 재계약 확정일자 또 받았으면..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.처음 전입신고 + 처음 확정일자로 대항력을 가지고 계십니다. 걱정안하셔도 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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재건축 아파트 평수 배정 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 조합원 먼저 희망 타입과 평수를 1순위 ~ 5순위 까지 제출해서 조합원 분양 분 타입별로 컴퓨터로 추첨을 실시합니다. 그렇게 조합원 배정이 끝나고 나면 그다음 나머지는 일반분양으로 돌립니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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