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주택청약에 당첨되면 계약시 전입신고를 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간아파트 청약에 당첨이 되시면 기본적으로 10% 계약금을 납부 하시고 공사가 완료된 후 입주 시 중도금과 잔금을 납부하시고 입주를 할때 전입신고를 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔(주거용 제외), 상가, 토지 등은 중개수수료 요율이 0.9%가 맞습니다.부엌·화장실 등의 시설을 갖춘 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔의 중개수수료가 0.4% 입니다.즉 주거용 오피스텔은 0.4%이고 상업용 오피스텔은 0.9%입니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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집값이 오르는 요인은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 가격이 오르는 요소로는 교통,교육등의 입지가 좋거나 브랜드가 좋아서 사람들이 많이 찾는다던가 아님 개발 호재등의 수혜를 받는다던가 하면 아파트 가격은 상승을 합니다. 기본적으로 아파트 가격은 수요 즉 사람들이 많이 찾으면 가격을 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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Lh전세임대주택들어갈수있는 조건이 어떻게 되나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기본적으로 LH임대주택에 들어가기 위해서는 주택청약저축을 꾸준히 잘 들어 놓아어야 되고, 무주택자 필수,그리고 소득이 기준이하여야만 입주가 가능하고 그 외 기타 조건들이 부합이 되면 입주가 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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단지내의 펜스를 두르는건 어디서 할수있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 자체적으로 보안상을 위해 설치를 필요로 하는 경우는 아파트 자체 장기수선충당금으로 비용을 집행하고설치를 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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보증금에서 밀린 월세의 변제 후 퇴거를 원하는 임차인입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세가 2기(2번) 밀리게 되면 계약 해지의 사유가 됩니다.임대인에게 먼저 있는 그대로 말씀을 드리고 협의를 하시는게 서로간에 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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청약드림 통장에 대해서 질문이있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년 주택드림의 대상자는 기본적으로 무주택자입니다.1주택 상태에서 추가로 1주택 추가매입일 경우 그 분양아파트의 정책에 따라 대출 상황은 달라질수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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재건축아파트의 등기는 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 신축아파트의 경우 보전 등기 및 소유권이전등기까지 완료를 할려면 6개월~1년 정도 소요 됩니다.행정력이 늦은 경우 1년 넘게 걸리는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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생애최초 미혼부 자격관련 질문드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신생아우선대출을 받기 위해서는 혼인신고가 되어져야 가능합니다.혼인신고를 하게 되면 1주택이 되어 생애최초를 못 쓰게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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중개보조원은 광고를 어떻게 할 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개보조원들도 중개에 대한 인센티브가 있다면 본인 블로그나 SNS를 통해서 매물 광고를 많이들 하십니다.전화번호를 통상적으로 기재를 하는데 안 적고 해도 상관은 없습니다만 고객과 연락을 위해서는 전화번호가 필요하지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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