전문가 프로필

답변 내역

지방의 집값은 미래에 어떻게될까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 지금도 수도권의 인구쏠림으로 수요가 많아지고 있는데 수도권은 공급부족으로 부동산은 바닥을 찍고 서서히 상승을 하고 있는데 지방은 아직 미분양을 소화하지 못하고 있습니다. 이런 추세라면 지방 부동산은 정말 침체기에 접어 들것입니다. 국토균형발전을 위해 수도권 인구 쏠림을 막고 정부기관, 기업본사, 학교등을 지방에 재 배치해서 국토가 균형있게 발전을 해야 지방 부동산도 살아 날것입니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

수도권 올해 분양예정을 보고싶어요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 정확하고 확정적인 청약에 관한 정보는 청약홈 사이트에서 조회가 가능합니다.청약홈에 예정된 청약은 확정청약이라 미리 알 수 가 있고 그외 부동산 사이트에서는 대략적인 정보를 미리 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

오피스텔 빌라 어떤 부동산이 더 많이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상업지구에는 오피스텔이 즐비하고 주거단지에는 빌라가 많이 있습니다. 빌라 보다는 오피스텔이 더 많이 있고 또한 평수대비 오피스텔이 좀 더 비싸고 관리비도 많이 나옵니다.
경제 / 부동산
24.07.02
0
0

오피스텔 에는 신혼부부도 많이 사는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 오피스텔은 장점은 초기자본이 크게 들지 않는 다는 장점이 있지만 반대로 관리비가 많이 나온다는 단점이 있습니다. 이왕이면 정부지원전세대출을 이용한 대출로 아파트에서 생활하는것을 추천합니다.
경제 / 부동산
24.07.02
0
0

아파트준공검사받을때 조경이 필요한데 이런 나무나 꽃들은 어디서 공수해오는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건설가사 전문 조경업체와 조경 공사 계약을 맺고 또한 조경업체는 여러 조경 도매 업체와 계약을 맺어서 수목들을 계약을 하여 아파트에 짓는 방식입니다.
경제 / 부동산
24.07.02
0
0

청약권?분양권? 같은건가요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양권이라는 것을 분양아파트를 청약을 해서 당첨이 되면 입주 할 수 있는 권리를 말합니다.참고로 입주권이라고 있는 이것은 재개발/재건축 조합원이 나중에 완공 후 들어갈 수 있는 권리입니다.즉 분양권은 분양공고를 보고 청약을 넣어서 당첨이 되면 계약을 하고 그 분양권리로 입주를 하게 되는 권리를분양권이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.02
0
0

재건축 또는 재개발 입주권 보유 상태에서 아파트 청약 재당첨 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨이 되고 부적격 사유로 취소가 되면 청약을 다시 할 수 없는 재당첨 제한 기간에 걸리게 됩니다.특히 분양가상한제는 10년 제한 입니다.
경제 / 부동산
24.07.02
0
0

아파트 매매 잔금일 앞당길때 궁금한점이 있어 질문 드려요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거래신고 일자와 계역서상 잔금일자가 같으면 계약서 수정 안해도 됩니다.즉 실제 잔금일과 계약서상 잔금일이 달라고 이상 없이 계약 진행이 됩니다.하지만 집을 계속 안 비워주는 경우가 발생이 되면 배액 상환을 계약을 취소 시킬 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.02
0
0

서울에 있는 큰 빌딩은 누구 소유 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 강남의 상업 및 업무용 빌딩 중에 꼬마 빌딩이라고 50억 미만이 거래의 대부분을 차지한다고 합니다.투자에 밝은 돈 많은 사람들이 50억 이하 꼬마 빌딩에 자기자본 + 대출로 그리고 현금 부자들은 전액 현금으로꼬마 빌딩에 많이들 투자 하고 있다고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.02
0
0

우리나라는 세금으로 아파트 지어서 지금의 반값 아파트 계획은 없는가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트는 수요와 공급의 원칙에 의해서 가격이 결정이 됩니다.입지가 좋고 살기 좋은 아파트는 사람들이 몰리고 그 아파트는 공급에 한정이 있으니 가격이 올라가는 겁니다.그러한 곳에 반값아파트를 짓기에는 토지가격도 비싸고 어렵습니다.결국 반값아파트는 인기없는 곳에 짓게 되고 저소득층에 가게 된다면 일반 중서민들은 그러한곳으로 밀려나거나할것입니다. 부동산은 결국 양극화가 되고 고루고루 공급을 많이하고 특히 수도권에 집중된 인구를 지방으로 분산해서전국적으로 부동산이 안정이 되지 지금 수도권 처럼 집중되면 정말 답이 없다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.02
0
0