현재 전국적으로 전세가격은 어떻게 되고 있는 추세인가요?
현재 전국적으로 전세가는 떨어지고 있는 추세인가요?
이번에 전세 만기인데 집주인과 전세가를 천만원가량 올리기로 합의했었거든요..
전국적으로 떨어지는 추세라면 손해보는 느낌인데.. 어떤지 궁금합니다.
참고로 제가 있는 지역은 부산입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
현재 전세 가격에 대한 추세는 지역에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 많은 지역에서 전세 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 부산을 포함한 일부 지역에서는 수요와 공급의 변화로 인해 전세가격이 조정되는 경우가 많습니다.
● 부산의 경우, 전세 가격이 상승하던 시기가 있었지만 최근 몇 년 동안은 공급이 늘어나면서 가격이 안정세를 보이는 경향이 있습니다. 따라서 집주인과의 합의로 전세가를 천만원 올리는 것이 과연 적절한지 고민해볼 필요가 있습니다.
● 만약 주변 시세와 비교했을 때, 새로운 전세가가 과도하게 높다면, 다른 대안을 고려해보는 것이 좋습니다. 예를 들어, 다른 집을 알아보거나, 집주인과 다시 협상해보는 방법도 있습니다.
● 전세 만기를 앞두고 있는 만큼, 지역의 부동산 시장 동향을 잘 살펴보시고 신중하게 결정하시길 권장합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세가격은 전국적으로 지역에 따라서 편차가 있습니다.
해당지역 전세가격의 시세를 먼저 조회를 해보시길 바랍니다. 주변 비슷한 유형의 부동산 전세 실거래가가 상승세인지 하락세인지를 먼저 보고 현재 시세가 적합한지를 판단을 해야 될 것으로 보입니다.
인터넷 부동산 플랫폼으로 주변 비슷한 최근 실제 거래 전세가격등을 보고 판단을 하시는게 제일 베스트 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재는 전국적으로 주택가격이 하락세를 나타내고 있는 상황입니다. 그에따라 전세가격도 하락하는 추세로 볼수는 있지만, 지역과 매물등에 따라서 전세가격이 오히려 상승되는 곳도 있습니다. 특히 현재 주택가격이 하락하였다고 해도 2년전 최초계약시보다는 현주택가격이 높아져 있을수 있기에 현시점 전세 재계약시 이전보다 인상될 상능성 또한 있는 것이기에 단순히 시장상황이 나쁘다고해서 재계약시 무조건 보증금을 낮추어 계약을 하는것도 아니므로 질문처럼 인상이 되었다면 주변전세시세를 확인하여 현재 보증금이 적절한 수순인지를 판단하시는게 필요해 보입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
KB부동산월간시계열 기준으로 보면 1월 전국의 전세가격지수는 주택종합이 93.4로 지난달 93.3에 비해 0.1포인트 상승했으며 아파트도 90.4로 지난달 90.3보다 0.1포인트 상승한 상태로서 거의 보합 수준을 보이고 있습니다. 이는 2023년 8월 각각91.4와 87.6을 기록한 후 꾸준히 상승하고 있는 상황입니다. 하지만 부산의 경우에는 2022년 8월에 101.1와 101.4를 기록한 후 하락하고 있으며 2025년 1월에 91.9와 88.3을 기록중인데 지역별로 차이가 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부산도 지역적으로 전세가격이 다를수 있습니다
그지역 부동산 몇곳에가서 시세를 알아보시는게 제일 정확합니다
거래했던 부동산에 전화 확인하셔도 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 부동산 전세 사기로 인해 세입자들이 전세보다 월세를 선호하고 있습니다. 또한 전세의 가격이 오르는 중이라 전세 가격에 부담을 느끼시는 분들이 많아 월세를 알아보시는 분들도 많이 생기고 있습니다.
현재 전세는 지역에 따라 다르겠지만 서울과 수도권은 전세 물건이 많이 없어 가격이 오르는 중입니다.
근처 전세가격을 검색하셔서 올려받은 전세 가격이 적당한지 알아보시길 바랍니다.
감사합니다.