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관리처분계획인가 고시라는 것이 무엇을 말하는건가요?
관리처분계획인가는 말 그대로 부동산 평가를 받은 금액으로 조합원 분양가를 비교해서 입주를 원하면 분담금을 낸다고 결정을 하고 동의절차로 가는 것과 반대를 하고 그냥 평가 금액으로 보상 받고 나가는 것을 결정을 하고 또한 이사계획을 세우고 이주를 시키는 작업을 진행합니다. 그리고 찬성한 조합원 상대로 동호수 추첨을 진행을 하고 철거를 하고 착공을 시작합니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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빈 상가 늘어나지만 그 가운데서도 병의원은 많이 생깁니다 .그 이유가 무엇일까요?
요즘 상가들 공실이 매우 심각합니다. 경기가 안 좋아서 식음료 매장들은 영업 포기를 많이 하고 있습니다.상대적으로 사람의 수명은 연장은 되었으나 아픈곳은 계속 발생이 됩니다.점점더 노인화되고 요즘은 계속 생겨나는 것이 요양병원입니다.우리나라는 의료보험 및 건강보험 제도가 발달이 되었고, 또한 실비보험도 많이 들어서 조금만 아프면 병원으로 갑니다.사람들은 계속 아픈곳이 생기니 병원만큼은 경기와 무관한거 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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과일값이 폭등하는 이유를 알려주세요.
올해 과일이 폭등한 이유는 전쟁으로 인한 에너지 가격 상승 및 기후 온난화로 인한 생산량 감소등으로 수요에 비해 공급이 부족해서 과일값이 폭등했습니다. 특히 사과나 배의 생산량이 부족해 상대적으로 가격 오름세가 더 많았다고 합니다.앞으로 대체 과일들도 많이 오겠지만, 기후변화에 대비해야 되지 않을까 사료합니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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미국 5월 일자리 급증! 증시 투자자들은 실망 했다는 데 왜?
현재 미국의 금리를 고금리로 유지하고 있는 가장 큰 이유는 물가를 잡기 위해서 입니다.즉 물가 지표가 둔화 내지는 하락하고 노동지표 또한 하락해야 즉 노동지표가 하락한다는 말은 경기가 안좋다는 뜻인데경기가 좋으면 물가는 다시 올라갑니다.물가가 안정이 되고 고용이 둔화가 될때 금리를 내리고 시중에 돈을 다시 풀어서 그 유동성이 주식에 투입되기를기대했는데 그 반대로 노동지표가 좋게 나오니 금리인하의 기대감이 적어져서 주식이 하락을 하는 겁니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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부동산 투자공부 시작하고 싶습니다.
부동산 투자 분야도 많이 있습니다.일단 투자 금액이 얼마 인지부터 파악이 되어야 합니다.소액이라면 대출을 끼고 부동산 투자를 할지를 고민 해 봐야 합니다.부동산 투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 팔던가아님 부동산 하나 사서 임대주고 임대수익으로 수익을 올리던가 해야 됩니다.일단 서점에 가셔서 부동산 제테크 기본 서적부터 시작하시다가 해당 분야를 찾으시고 동영상 강의나 유투브로 집중 공부하시면 많이 도움이 되시리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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한국 부동산 외국인 소유자 중에 중국인의 비율이 높은 이유는 뭔가요?
우리나라 부동산 외국인 점유율은 전체 부동산의 0.9% 정도의 점유율을 보이고 있고,그 외국인 점유율중에 중국인 점유율은 65% 정도에 달한다고 합니다. 그다음으로 미국인, 캐나다인, 베트남인 순입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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장기수선충당금과 보증금을 내준 후에는 원상복구 요구를 할 수가 없나요?
네 가능합니다.임대차 원상복구 만료시효는 계약기간이 만료된 날 또는 점유이전일 부터 10년간 행사 할 수 있습니다.즉 보증금과 장기수선충당금과 별도로 10년안에 원상복구 권리를 주장할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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저희집이 상가 건물이 들어왔는데 너무 시끄러워요
상업지구에 거주하시면 어쩔 수 없는 상황입니다.이러한 소음을 피하기 위해서 주거지역만 있는 지역으로 가셔야 이 상황을 피할 수 있습니다.상업지구에서 정당한 상업행위에 대해 뭐라고 말하기 참 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트가 정남향이면 햇빛이 얼마만큼들어오나요?
정남향은 오전부터 오후까지 많은 채광이 들어 옵니다.근데 만일 해당층이 낮아서 다른 동 건물에 가려서 해가 안 들어 올 수 도 있습니다.하루종일 일조량이 좋을려면 정남향에 거실 바로 앞에 햇빛을 가리는 장애물이 없어야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트 구입 시 공동 명의로 등기하면 어떤 장점이 있나요?
공동명의로 하게되면 세제 혜택이 좋습니다.일단 양도소득세, 종합소득세, 상속세 등의 부담이 줄어 듭니다.하지만 단점 또한 있습니다. 각 지분에 맞게 각각 대출이 나온다는 점, 그리고 종부세 기준금액 햐향조정과 종부세 세액공제에서 배제됩니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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