답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스타디 카페의 경우 우선 학생수가 많은 지역일수록 수요가 많습니다. 신도시나 학생수가 많은 지역이 유리하고 또한 학원근처 중심상가권에 있을 경우 학원 마치고 가는 경우가 많이 있습니다. 또한 광범위하게 학생, 직장인, 시험 준비생 등 주요 고객층이 많은 지역 또한 적합하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발시 감정평가가 마무리가 되면 부동산 평가금액 즉 종전평가금액이 우편으로 발송이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그래서 가까운 부동산에 의뢰를 한번 해보시고 부동산이 없을 경우 직거래로 할 수 있는 방법은 당근을 통해서 매수자를 찾는 방법이 있지만 계약서 작성 시 공인중개사를 통해서 안전하게 거래를 하고자 할 가능성이 매우 큽니다.즉 시내라도 공인중개사와 상담을 해보시기를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.10,010,000 X 0.6 = 6,006,000 --> 610,010,000 X 0.4 = 4,004,000 --> 4입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요과 공급에 의해서 결정이 됩니다. 입지가 좋고 주변 환경이 좋고 시설이 좋은 아파트는 누구나 살고 싶어하고 수요가 몰리게 되지만 그러한 아파트는 한정이 되어져 있습니다. 즉 수요는 많은데 공급이 제한적인데 가격은 올라갑니다.반대로 외지고 주변환경이 열악하고 시설이 노후화 된 아파트의 경우 찾는 사람은 별로 없는데 매물이 많을 경우 집주인들이 싸게라도 팔려고 가격을 경쟁적으로 내리게 되면 가격은 하락을 하게 됩니다. 즉 수요대비 공급이 많은 경우 가격은 하락을 하게 되는 원리입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 주택청약저축의 경우 가입기간, 납입횟수, 불입총액에 따라 점수가 정해지고 신혼부부 특별공급에 지원을 하기 위해서는 청약홈 홈페이지에서 해당 공고문을 보시고 해당 아파트에 청약을 신청을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 일정 요건이 될 경우 디딤돌 대출로 대환을 하시면 됩니다.하지만 기존 대출 중도상환수수료가 발생 할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 비규제지역이고 재 당첨제한이 없는 곳일 경우 다른 곳 청약은 가능하나 당첨이 된 주택청약저축의 경우 한번 사용을 하였으므로 재사용에 제한이 있을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택 공급질서 교란행위 즉 주요 유형으로는 위장전입, 위장이혼, 불법공급 , 자격매매등으로 실제 거주하지 않으면서 해당지역에 주택, 상가, 민박집, 공장 등으로 전입신고하는 위장전입의 경우, 해당지역 거주자 또는 무주택세대구성원의 청약 자격을 얻기 위해 주소지만 옮겨서 청약하는 부정청약이 적발이 될 경우주택법 위반으로 확정되면 형사처벌과 함께 계약취소(주택환수) 및 10년간 청약 제한 조치가 이뤄지게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부지원 디딤돌신혼부부 대출의 경우 정부 지원 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 이 가능합니다. 즉 디딤돌 신혼부부 대출을 받기 위해서는 기존 버팀목 전세대출을 상환을 해야 하는 조건입니다.이율이 높겠지만 일반 대출은 경우 요즘 대출 규제가 너무 심해서 개인 신용도 DSR등을 고려를 해야 하므로 미리 알아보시는게 나아 보입니다. 감사합니다.