답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.조그마한 가게에서 브랜드 없이 개인 창업자가 맛있는 디저트를 개발해서 배달 및 택배 사업을 해서 인기를 끌고사업을 확정해서 정식 브랜드로 확장한 예는 아주 많이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중문 설치 시 현관과 분리를 할 수 있다는 장점이 있고, 특히 겨울에는 현관으로 들어오는 차가운 바람을 차단해서 방한효과에 도움이 되고 세련되고 이쁜 중문은 인테리어적인 요소가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 기본 옵션보다 좀 더 인테리어적인 요소가 많은 집들은 매매 시 어느 정도 감가상각 후 없는 집보다는좀더 매매가격에 산정이 되는 편이고 매수자와 잘 협상하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한국마사회가 온라인 마권발매를 정식으로 개시했습니다. 온라인 마권발매 정식운영이 시작됨에 따라 대면 확인을 거친 21세 이상의 대한민국 성인이라면 누구나 경마장이 아닌 곳에서도 모바일 앱 ‘더비온’을 통해 마권을 구매할 수 있게 되었습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이전에 살던 세대는 이사가는날 본인들 사용분에 대해서는 정산을 하고 이사를 갑니다.이사간 후 부터 계산해서 관리비를 내면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.광진구 기준 신축 3년차 13평 정도 입주 좋은 오피스텔은 1000/120만원 정도 거래가 되고 있습니다.그 지역을 기준으로 좀 더 좋은곳은 더 올라가고 더 낮은 곳은 1000/60만원 정도도 있긴 합니다.예산에 맞추어서 부동산을 선택하시면 될 꺼 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.교직원공제회 같은 경우는 DSR에 안 잡히기 때문에 기존 대출과 상관이 없다고 사료됩니다.LTV같은 경우도 소득 및 규제지역 등 여러 요소를 보고 은행권에서 자체 심사를 하여 한도를 설정하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산을 투자할때 싸게 매입해서 비싸게 매도하는 투자방식은 아파트 처럼 가격 상승의 기대감이 있는 부동산에 적용되는 방법이고 오피스텔의 경우는 가격이 잘 오르기때문에 전/월세 등 임대수익으로 투자하기 좋은 부동산입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 공시지가의 126% 정도만 보증을 해주기 때문입니다. 그 공시지가의 126%가 시세보다 낮은 경우인거 같습니다. 오피스텔이 가격이 하락하여 역전세가 날 것을 방지하기 위해서 보증보험시 보증한도를 공시지가에 126% 까지만 보증보험 가입을 허용합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.남편분의 소득이 많고 안정적이라면 대출 조건 및 한도에 있어서 안정이 되니 남편분 명의가 더 낫다고 생각이 됩니다만,아내의 소득 증가를 대비해서 좀 더 미래를 본다면 공동명의도 괜찮다고 생각합니다.