서울 광진구에서 구형 아파트를 사는건 무모할까요?
서울 광진구에서 구형 아파트를 사는건 무모할까요? 광진구의 신형아파트는 10억이 넘어서 힘든데 구형 아파는 7~8억이던데 이거라도 사면 나중에 가격이 올라갈수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
광진구도 괜찮습니다
구형이라도 사서 내부수리를 하고 들어가면 아파트는 깨끗합니다
세대수가 좀있고 지분이 있으면 구입을 하셔도 괜찮다고 봅니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
광진구의 구축이라고 무모한것은 아닙니다. 일단 교통이나 상권 교육 인프라 이용에 입지가 굉장히 좋은 아파트는
사람들에게 인기가 좋고 인기가 좋으면 가격은 상승을 하게 됩니다. 또한 재건축 가능성이 있는 아파트 일경우 추가로 가격 상승의 모멘텀이 있으니 그러한 구축일 경우는 투자로도 괜찮은 선택지라고 생각이 듭니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
나중에 주택가격 변동을 판단하기는 어려움이 있으나, 광진구 자체가 서울에서도 한강주변 지역이고, 주변 성동구에 대한 지가상승분이 반영 가능한 부분이 있기 때문에 가격 상승 가능성은 있는 지역으로 판단됩니다 ,다만 구축의 경우라면 신축에 비해서는 가격상승률이 낮을수 있고 구축이라도 단지규모, 지역내 입지등에 따라 차이가 있을수 있어 보입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 광진구 구형아파트도 시세 상승을 할 것으로 보입니다.
하지만 신축보다 시세는 덜 상승할 것입니다.
시세보다 가족의 평안을 위해 구입하시는거면 추천드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
서울 광진구에서 구형 아파트를 구매하는 것이 무모한 선택인지는 여러 요인에 따라 달라집니다. 다음은 이를 판단하기 위한 몇 가지 주요 고려 사항입니다.
1. 광진구의 입지광진구는 서울 동부에 위치하며, 한강과 인접해 있어 교통이 편리하고 주거 선호도가 높은 지역입니다. 특히 강남, 강북으로의 접근성이 좋아 서울 내에서도 인기가 있는 지역 중 하나입니다. 이 지역의 특성상 부동산 가치는 안정적인 편입니다.
2. 구형 아파트의 장점가격 경쟁력: 신축 아파트에 비해 구형 아파트는 상대적으로 저렴한 가격으로 구매할 수 있습니다. 이는 초기 투자 부담을 줄일 수 있는 장점입니다.재건축 가능성: 구형 아파트의 경우 재건축 대상이 될 가능성이 있습니다. 재건축이 이루어지면 아파트 가치가 크게 상승할 수 있습니다. 특히 광진구는 재건축 기대감이 높은 지역으로, 이러한 가능성을 고려해 투자하는 사람들이 많습니다.
3. 구형 아파트의 단점관리 비용: 구형 아파트는 신형 아파트에 비해 관리비용이 더 많이 들 수 있으며, 구조나 시설의 노후화로 인해 추가적인 수리비용이 발생할 가능성이 있습니다.재건축 리스크: 재건축이 쉽게 이루어지지 않을 경우, 아파트의 가치는 크게 상승하지 않을 수 있습니다. 재건축 규제나 다른 외부 요인으로 인해 오랜 시간이 걸릴 수도 있습니다.
4. 부동산 시장 전망부동산 시장은 다양한 경제적, 정책적 요인에 따라 변동합니다. 다만, 서울의 인기 지역인 광진구는 장기적으로 봤을 때 안정적인 수요가 지속될 가능성이 높습니다. 특히 서울의 전반적인 부동산 공급이 제한적인 상황에서는, 구형 아파트라도 향후 가치가 상승할 가능성이 있습니다.
결론
광진구에서 구형 아파트를 사는 것은 무모한 선택이라고 보기 어렵습니다. 오히려 신축 아파트에 비해 가격 부담이 적고, 재건축 가능성 등으로 인해 장기적인 투자 가치가 있을 수 있습니다.
다만, 이러한 선택은 개인의 재정 상황, 시장 전망, 재건축 가능성 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 구체적인 상황에 따라 전문가와 상담해 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울의 이파트의 공급부족으로 신축아파트와 구축아파트의 가걕차이가 20-30% 정도에서 가격이 헝성 된다고 봅니다
서울아파트 가격은 신규아파트 중심으로상승하는데 이에 따라 구축아파트도 일정부분 상승할것으로 분석됩니다
그러나 신규 상승폭에 비하여 낮게 형성되기 때문에 본인의 자금력을 고려하여야할 것 입니다
이자부담을 감수하고 신규투자를 선택할 것인가? 아니면 안정성을 선택할 것인가?이는 본인이 판단해야 할 영역이라고 볼수 있습니다
감사합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
네...99% 오릅니다.
현재 서울은 최소2035~2050년까지도 1인가구 증가로 인해 주택공급이 부족할 전망입니다. 그리고 지속적인 인플레이션으로 10년을 기준으로 본다면 10년후에 지금보다 낮아질 확률은 전쟁이나 외환위기 아니고는 없다고 봅니다.
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