서울 광진구 전세 가격은 왜이리 비쌀까요
광진구는 아파트가 얼마 없어 빌라나 주택이 많은데,
전세/월세 가격이 심히 높은거 같습니다.
일반 빌라도 5~6억 하고요, \
전세는 보증보험에 한도가 있어 반전세 월세를 가고 싶은데
비교적 가성비 좋은 광진구내 지역은 어디 일가요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
서울 광진구의 전세 가격이 높은 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 광진구는 교통이 편리하고, 강변과 가까워 자연환경이 좋습니다. 둘째, 교육 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 많습니다.
가성비 좋은 지역으로는 구의동, 자양동, 능동 등이 있습니다. 이 지역들은 상대적으로 가격이 낮고, 교통과 생활 편의성이 좋습니다. 또한, 신축 아파트나 리모델링된 빌라도 많아 선택의 폭이 넓습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중곡동,군자동,능동,화양동 이지역들을 찾아보시기 바랍니다
이지역들은 아직은 개발이 덜 되어서 저렴한 집들이 있습니다
지하철 연결이 잘되어 있으니 교통이 좋은쪽으로 찾아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
광진구는 서울숲이 가깝고 강남과 가까워 입지가 좋습니다. 광진구에서 그나마 저렴한 지역은 중곡동 지역을 알아보시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 부동산에서 가성비라는 개념은 적용하기 어렵습니다, 부동산은 그 가격이 곧 가치이기 때문에 저렴한 경우 그에 따른 단점이나 입지적 불리함이 있고, 가격이 높을수록 그 반대로써 생활하기에 유리한게 현실입니다.
광진구의 경우 서울시 내에서 상승률은 상위권에 속한 행정구역으로 최근 핫한 성동구와 접하고 있고 한강과의 접근성도 뛰어난 곳입니다. 또한 학군에서도 대학교 및 대원외고등이 위치한 학군입지도 있는 곳으로 12월 전후로 전월세 수요가 많은 편입니다.
질문처럼 임대차시세가 그나마 저렴한 곳은 오래된 구축 빌라등이 밀집한 광장동이나 자양동이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
중곡동이 비교적 저렴합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
광진구 전세 가격이 비싼 이유는 광진구는 강남과 가까워 출퇴근이 용이합니다. 이에 따라 강남의 높은 전세 가격에 부담을 느끼는 사람들이 광진구에 거주하는 경우가 많습니다. 광진구에는 광장동, 자양동 등 학군이 좋은 지역이 있어 학부모들의 수요가 높습니다.
한강과 인접해 있어 주거 환경이 쾌적하며, 대형 쇼핑몰, 병원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 아파트가 적고 빌라나 주택이 많아 수요에 비해 공급이 부족한 편입니다. 광진구 내에서 비교적 가성비가 좋은 지역은 중곡동, 구의동, 자양동 등이 있습니다. 이들 지역은 상대적으로 전세 가격이 저렴하며, 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 수요가 많습니다.