답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 반전세의 임차보증금 부분에 대해서만 80% 정도 까지 대출이 되는 것으로 알고 있습다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제가 알기로도 중기청 100% 신청할때 보증금 5%를 본인 부담하는거 영수증을 제출해야 되는것으로 알고 있습니다.또한 일반적인 중기청100%는 사실상 95%인 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기 후 임대인들이 임대료를 4년치 반영을 해서 올리면서 전세가가 상승을 하고 매매가를 올리는 현상과 특히 수도권의 공급 부족 문제, 금리인하에 대한 기대감으로 수도권을 중심을 바닥을 치고 상승을 하는 형상입니다.하지만 인구가 줄고 있는 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있는 양극화 현상이 일어 나고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주공아파트는 LH에서 국민들의 주거 안정을 위해 지은 아파트이고, 시영아파트는 서울주택공사(LH)에서 지은 아파트 입니다. 둘다 저소득층에 대한 주택 지원을 한다는 점에서 공통적이지만 차이점은 LH에서 지었느냐? SH에서 지었느냐? 차이입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아닙니다. 시세가 24억 으로 나온다면 실제 거래가능한 금액은 24억이라고 보시면 되고임차인 보증금은 7억은 24억 안에 포함된 일종이 빚이라고 생각하시면 됩니다.즉 저 건물을 사고 싶은 경우 전세 보증금 7억 안고, 17억에 살 수 있는 매물입니다.집 소유주는 임차인 보증금을 나중에 내어 주어야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청년들에게 주거의 안정을 위해 공공임대 형식으로 집을 싸게 임대를 해주고 있습니다.또한 정부지원 전세자금이나 대출 또한 저리로 지원을 해주고 있습니다.그리고 생애최초로 주택구입에 대한 취득세 감면등 여러 지원사원이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.골동품이라던가 미술품같은 경우도 수요에 따라 그 가치가 달라 지지 않을까 생각합니다.즉 유일 무일하고 소유하고 싶어하는 사람이 많을 수록 그 가치가 커질것이 소유에 대한 수요가 없을 경우는 그다지 크게 경제적 가치를 부여 받지 못할 것이라 사료 됩니다. 즉 수요가 가치를 결정하는 요인이라 생각을 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인감증명서 발급은 거주지에 관계없이 주변 주민센터에 직접 방문을 하면 발급을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 블로그나 부동산등에서 홍보하는 것은 개인들마다 다 차이가 있습니다. 입주자모집공고 이전에 분양에 대한 홍보를 할때 모든 평형에 대해서 홍보를 합니다. 분양 홈페이제만 가도 모든 평형에 대한 홍보를 합니다.물론 모델하우스같은 경우는 가장 많은 평형 타입위주로 하겠지만 기본적으로는 전 평형을 다 소개합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간임대주택에 관한 특별법에 등록 임대주택에 대한 보증보험 가입 의무가 확대되었는데 여러 채의 주택을 보유한 임대사업자가 보증금을 반환해 주지 못하면 임차인의 피해가 커지니 이를 방지하고자 보증 가입을 의무화하였습니다.