민간 임대아파트 입주시 보증금은 안전할까요?
요즘 민간 임대아파트를 알아보고 있는 중입니다. 10년 동안 이사없이 쭈욱 살 수 있어 좋은 거 같은데 시행사가 망하거나 하면 보증금 반환에는 문제 없을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 민간 임대아파트를 알아보고 있는 중입니다. 10년 동안 이사없이 쭈욱 살 수 있어 좋은 거 같은데 시행사가 망하거나 하면 보증금 반환에는 문제 없을까요?
==> 민간 임대아파트에 입주를 하는 경우 이 아파트를 소유하고 있는 임대인은 주택임대사업자로 보증보험 가입의무가 있어 상대적으로 안전하다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
민간 임대주택 아파트 입주시 보증금 보장에 관한 질의에 대하여 간략히 말씀드리면
ㅡ민간임대주택에관한특별법ㅡ에 의거 정부에서 특별히 관리하고 있습니다
이는 공공부분의 LH공사의 임대주택사업의 보완으로 저소득자 및 기초생활수급자 위주에서 중산층까지 민간주도의 임대사업을 장려하고 있습니다
그리고 보증금 확보를 위하여 민간임대주택에관한특별법 14조에 임대사업자는 의무적으로 보증보험에 가입도록하여 임대보증금에 대한 안정장치를 마련되어 있으므로 안심하셔도 좋을 것이란 생각이 듭니다
장기간 저럼한 임대료로 주거안정을 도모할 수 있어 바람직한 정책이라고 봅니다
감사합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공공임대아파트나 민간임대아파트는 대체적으로 안전합니다
단지 공공임대보다 민간임대아파트는 대출받는게 한도가 더적고 까다롭다는 면이 있다고 볼수 있습니다
민간 임대아파트는 건설사가 보증보험에 가입이 되어 있는지 확인을 하시기바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
민간임대주택에 관한 특별법에 등록 임대주택에 대한 보증보험 가입 의무가 확대되었는데 여러 채의 주택을 보유한 임대사업자가 보증금을 반환해 주지 못하면 임차인의 피해가 커지니 이를 방지하고자 보증 가입을 의무화하였습니다.