답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 혼밥은 매우 일반적으로 현상이라 볼 수 있습니다. 하지만 혼밥중에 가장 난이도가 높은 것은 역시 고기집이 아닐까 생각해 봅니다. 고기집에서 혼밥, 그리고 막창집 같은 술집에서 반주등도 난이도가 높다고 보여 질 수 있습니다. 하지만 일본의 경우 혼밥 좌석 고기집이 매우 흔하기 때문에 향후 혼밥에 대한 의식도 많이 바뀌리라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 초과이익환수제는 재건축으로 조합원이 얻는 이익이 일정 부분 초과를 하게 되었을 경우 그 초과 금액의 50%를 부담금으로 환수를 하게 되는 부동산 규제입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자기소개서는 너무 거창하고 화려할 경우 거부감을 느낄 수 있고 AI등으로 작성을 하게 될 경우 성의가 없어 보이는 단점이 있을 수 있습니다. 따라서 자기소개서 작성 시 간락하게 자기의 특장점을 기술을 하고 되도록 간결하게 표현을 하는 것이 좋습니다. 면접관들은 자기소개서 다 읽지 않고 핵심 요소만 체크를 하기 때문에 보기 좋게 간략하게 핵심적인 표현을 하는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.6월 1일 부터 전월세 신고제 과태료 유예가 없어지고 실제로 신고를 하지 않을 경우 과태료를 징수하게 됩니다.보증금 6000만원 초과를 하거나 월세 30만원을 초과를 하게 될 경우 임대차계약을 신고를 해야 되고 6월1일 부터 새로 체결이 되는 임대차 계약부터 적용이 되고, 기존 전월세 계약은 계약 갱신 때 임대료 변경이 있는 경우에만 신고 대상이 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전 서울에 이태원쪽 하와이안 피자를 먹었는데 역대급으로 맛이 좋았습니다.보시스피자펍이라는 집인데 오픈 전 부터 웨이팅이 길고 막상 맛을 보니 정말 일반 하와이안 피자와는 판이 하게 다른 맛있었습니다. 이곳을 추천합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.탑층의 경우 뷰가 좋은 장점이 있을 수 있지만 다른 층에 비해서 온도의 변화가 상당히 크기 때문에 냉난비가 증가하는 단점이 있을 수 있고 또한 엘리베이트 맨 윗층이므로 출입 시 시간적으로 많이 소요되는 단점이 존재를 하게 됩니다.윗쪽에 살기 때문에 윗집에 층간소음에서는 자유로울 수 있고 조망권이 우수하다는 장점은 있지만 단점도 같이 존재를 하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 집을 매수를 하기 위해서는 최소 집값의 30%는 자기자본이 있어야 합니다.산술적인 예를 들면 10억짜리 집을 사기 위해서는 3억 자기자본 + 7억 대출로 사야 가능합니다.즉 얼마짜리 집을 살 것인가에 따라서 취득 가능한 년수는 달리 볼 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 환율과는 크게 상관관계가 없습니다만 주로 금리와 상관이 있습니다. 예를 들어 미국의 금리가 높고 우리나라 금리가 낮게 될 경우 환율을 올라가게 되고 금리가 낮기 때문에 일반적으로 아파트 가격은 올라가게 됩니다.굳이 간접적으로 영향을 미친다면 금리차로 인한 환율이 높게 형성이 될 경우 부동산 가격은 올라가게 되는데 크게 상관을 두기에는 무리가 있고 환율의 경우 수출입 무역과 연관이 높은 경제지표라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 선불카드의 경우 충전식으로 되어져 있기 때문에 선불카드 잔액이 5000원 있다면 먼저 선불카드로 차감을 하고 나머지 금액에 대해서 다른 결제수단으로 결제를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 바닥재의 경우 장판이나 마루 그리고 타일을 주로 사용을 하게 되는데 주로 강화마루를 사용을 많이 합니다.요즘 타일도 많이 사용을 하는데 장점으로는 깨끗해서 관리하기가 엄청 편하다는 장점이 있고 깔끔해서 미관상 매우 뛰어납니다. 하지만 비용적인 측면에서 높게 형성이 되고 바닥이 차가울 수 있고, 또한 생활가운데 실수로 물건을 떨어뜨릴 경우 파손의 위험과 아이들이 있는 가정에서는 넘어져서 부상의 위험이 큰 단점이 존재를 하게 됩니다.감사합니다.