답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 확정이 되고 관리처분이 들어 가고 이주를 하게 될때 조합의 규정에 정해진 자격조건이 될 시 토지소유자 및 세입자에게 이주비용이 지원이 됩니다. 월세의 경우도 자격조건이 될 경우 지급이 되는데 세대주에게만 지급이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양아파트 발코니 확장의 경우 옵션사항입니다.또한 옵션 사항들은 다 선택사항이고 개인이 입주후에 따로 진행하셔도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 입주자모집공고가 다른 공고일 경우 현재 당첨/입주/서류제출을 한 경우가 아니라면, 신청을 하셔도 괜찮습니다.합격 후 서류제출할 곳을 선택을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국토교통부는 지난달 1기 신도시 선도지구로 수도권 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본등을 발표를 했습니다.아울러 지방의 경우 최근 부산 해운대구 좌4동 문화센터와 북구 화명3동 행정복지센터에서 부산지역 노후도시정비 추진 방향을 주제로 한 전문가 초청 강연회와 1:1 주민 대면상담 등이 진행했습니다.LH는 부산광역시를 시작으로 인천광역시, 대전광역시 등 노후계획도시정비 기본계획이 수립 중인 비수도권 지역을 대상으로 찾아가는 미래도시지원센터를 이어갈 예정이라고 합니다.곧 지방도 시장할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약에 관해서 가장 정확한 제도를 알기 위해서는 청약홈에 들어가시면 많은 정보를 알 수 있습니다.또한 청약모집공고도 볼수 있고 청약 연습도 할 수 있습니다.물론 청약제도에 대해서 설명이 잘 되어져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세2년 계약이 끝날 동안 즉 임대차완료 6~2개월 전에 임대인과 재계약에 대해 논의가 없었다면 묵시적갱신으로 다시금 2년을 거주를 할 수 있고, 만일에 계약해지를 하고 싶은 경우 3개월 전에 임대인에게 통보를 하고 계약해지를 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 경우 금리와 매우 밀접한 관계가 있습니다.현재 기준금리를 내려도 정부의 강력한 대출규제로 인해 가산금리를 올리기 때문에 실제적인 금리 인하 효과를 보지 못하고 강력한 대출규제로 부동산 거래가 얼어 붙었습니다. 설상가상으로 내년 7월 스트레스DSR3단계를 시행을 하게 되면 더더욱 대출을 받기 어렵게 되어 부동산 시장은 침체로 갈 가능성이 매우 큽니다. 부동산 시장이 회복을 하기 위해서는금리가 낮고 대출규제가 완화가 되어야 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라의 경우 10년을 주기로 상승과 하락을 반복을 하면서 결국은 우상향하는 모습을 보여왔습니다.하지만 우리나라의 경우 인구가 줄고 서울이나 수도권의 경우 수요가 늘고 있고 공급이 부족한 상황이고 지방의 경우인구소멸로 미분양으로 몸살을 앓고 있을 정도 입니다. 즉 양극화가 심화되고 있는 현상이 나타나서 이러한 10년 주기설이 유지될지는 개인적으로 의문적인 생각이 들고 좀 더 확실이 있는 생각은 양극화 즉 좋은 부동산은 계속올라가고 안좋은 부동산은 침체되는 현상은 나타나리라 사료됩니다.지금은 거의 바닥에 가까운 곳이라고 생각이 들고 내년 내후년 정도 되어야 회복기에 접어들지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차보호법에 의거를 하여 처음 계약 2년은 보장이 되고 재계약시 1년 5% 상한으로 임대료를 올릴 수 있지만 임대료를 올리는 것은 임대인과 임차인의 협의사항입니다. 즉 임차인이 계약갱신청구권을 행사를 하면 5% 인상을 강제 할 수는 없습니다. 즉 계약조건 그대로 2년더 거주가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.유가증권시장에서 휴장일은-관공서의 공휴일에 관한 규정에 의한 공휴일-근로자의 날 제정에 관한 법률에 의한 근로자의 날(5월 1일)-토요일-12월 31일(공휴일 or 토요일인 경우에는 직전의 매매거래일)-기타 거래소가 필요하다고 인정하는 날등입니다.