답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이사비용의 경우 이사날짜, 이사짐 규모, 아파트 층수등 여러 요소로 비용이 결정이 됩니다. 이사비용은 이사짐차량 크기, 사다리차, 이사 인건비등으로 측정을 하니 이사비 비교사이트에 들어가셔서 해당 정보를 넣으시고 여러 업체 견적을 비교를 해서 가장 적합곳을 선택을 해서 계약을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택의 평소 통행량을 분석해 볼때 양방을 했을 경우 좁은 도로에서 양방향 차량이 동시에 다니면 교차점에서 충돌 위험이 커지고, 차량들이 지나가기 어려워지기 때문에 일방통행을 통해 차들이 한 방향으로만 흐르도록 만들어 교차점에서의 혼잡을 줄이고, 원활한 통행을 하기 위해서 일방통행 방식을 사용을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약시 무주택으로 보는 경우는 만60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우는 적용 제외) 무주택으로 봅니다. 단 60세 이상의 직계존속이 보유하고 있는 주택이 무주택으로 취급되려면, 주택의 소유자가 60세 이상이어야 합니다. 따라서 부모님의 주택이 공동명의라면 부모님 두분 모두 60세 이상이어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 기준 대한민국의 평균 가구 자산은 약 5억 8천만원(통계청 자료 기준)으로총 자산 4억~10억원을 보유했을 때 중산층으로 보고 있습니다.이는 부채를 포함한 금액으로, 부채를 제외한 순자산 기준으로는 3~8억원 사이를 중산층으로 봅니다.한국 중산층은 일반적으로 6~10억원 정도의 주택을 소유하거나 거주(전세 포함)한다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대지권은 건물과 관련된 토지에 대한 권리를 뜻합니다.즉 집합건물은 여러 사람이 공동으로 사용하는 토지 위에 지어지므로, 건물 소유자가 일정 비율로 그 토지에 대한 권리를 가지게 됩니다. 이를 대지권이라고 합니다. 대지권등록부는 이러한 대지권을 기록해 놓은 공적 장부입니다.집합건물 소유자들이 공동 소유하는 대지에 대한 지분(소유권 비율)을 명시합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신생아 특례 디딤돌 대출 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지를 하여야 합니다. 신생아 출산 취득세 감면을 받았을 경우 취득일로부터 3년 이내에 주택을 매각, 증여하거나 임대를 포함하여 다른 용도로 사용한 경우에는 감면 받은 세금이 추징됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.​재개발/재건축 사업지에서 조합 정관에 상가 소유주도 아파트 조합원이 될 수 있다고 명시되어 있을때 상가 조합원도 아파트 조합원처럼 주택을 분양받을 수 있습니다. 보유한 상가 권리가액이 새 아파트 최소 분양 가격보다 높을 시 입주권을 받을 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람들이 아파트를 선호하는 이유는 교통, 교육, 문화, 출퇴근등에 편리한 점이 많기 때문입니다. 주택의 경우 주로 외곽에 많이 자리잡고 있어서 교통이나 인프라 사용에 불리하고, 또한 아파트의 경우 입지가 좋고 편리한 부대시설, 보안시설, 그외 브랜드 가치등으로 사람들의 수요가 많습니다. 수요가 많을 경우 아파트 가격 상승도 한 몫합니다. 이러한 많은 이유로 주택보다는 사람들이 아파트를 선호합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대통령 탄핵으로 경제의 불확실성이 제기가 되면서 주식시장과 환율이 불안하고 부동산 시장도 침체기에 있습니다.하지만 부동산의 경우 금리가 아직까지 높고 정부의 대출규제로 침체기에 있는 것이 더 맞습니다. 우선 탄핵이 되든 안되든 뭔가 결정이 나는 것이 중요하고 부동산의 경우 금리가 인하를 하고 대출규제가 완화가 되어야부동산 경기는 살아날 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중앙난방시스템의 경우 중앙에서 제어를 하는 시스템으로 기본료가 청구가 되고 새대네 개별 온도조절기로는 사용량에 따라서 난방비가 청구되는 방식입니다. 즉 난방 버튼을 꺼두면 개별 사용량 요금은 나오지 않지만 기본료는 항상 청구가 됩니다. 감사합니다.