답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계엄과 부동산은 크게 상관이 없어 보입니다.올해부터 정부의 강력한 대출규제로 인해서 거래가 줄어 들고 가격도 하락 내지 보합의 형태로 가고 있습니다. 기준금리를 내려도 정부에서 가산금리를 조정을 해서 실제적인 시장 금리는 내리지 않는 형태와 대출 한도 축소등으로 대출이 위축이 되자 부동산 시장이 위축이 된 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.너나위의 부동산 강의는 특히 초보 투자자나 직장인을 대상으로 하여 부동산 시장에 대한 기초 지식과 투자 전략을 제공하는 것으로 유명합니다. 유튜브 채널과 관련된 콘텐츠로, 실질적이고 현실적인 투자 팁을 제공한다고 평가받고 있습니다. 강의 내용은 부동산 시장의 분석, 투자 시 주의사항, 종잣돈을 활용한 투자 방법 등을 다루며, 강의와 함께 제공되는 자료나 엑셀 파일이 학습에 도움이 된다는 후기가 많습니다. 특히, 초보자가 부동산 투자에 접근하는 방법과 시장 상황에 맞춘 투자 전략을 알려주는 점이 강점으로 꼽힙니다​.하지만 투자는 본인의 결정에 의해서 하는 것이고 이러한 자기계발쪽이나 강의가 무수히 많이 있습니다.참조만 하시고 동기부여로 이용을 하시고 투자는 반드시 본인만의 노하우와 경험을 축적을 해서 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.언론 자체가 반드시 고수익을 보장하는 사업은 아닙니다. 그러나, 정치적 영향력과 간접적 사업 이익을 통해 더 큰 효과를 추구할 수 있다는 점에서 매력적인 자산으로 여겨집니다. 이러한 이유로 재벌 그룹은 언론사를 단순히 금전적 수익 이상의 전략적 도구로 활용하는 경우가 많습니다.결론적으로, 건설사를 운영하는 재벌 그룹이 언론사를 소유하는 것은 홍보뿐 아니라 정치적, 사회적 영향력 확대와 장기적 사업 전략의 일환으로 이루어지는 경향이 강합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 됩니다. 진보 정권 당시 시장에 유동성이 풍부해서 매수세가 많아서 집값이 올라간 경향이 있었습니다. 규제를 강하게 하고 시장에 유동성이 풍부할 경우 처음에는 억눌렸던 규제가 시장의 풀리면서 폭등을 하는 모습을 보여 왔습니다. 향후 과거 사례를 바탕으로 어떻게 대처를 할 지는 모르겠지만 사실 조금씩은 집값이 상승하지 않을까 라는 의견이 많긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.퇴직금 중간정산을 위해서 승인을 받기 위해서는 계약서에 주거용으로 명시되어 있어야 하고, 등기부등본에 주거용으로 기재되어 있어야 하며, 중계대상물확인서에 주거용 오피스텔로 체크되어 있어야 합니다. 우선 등기부등본에 업무시설과 연립주택으로 표기되어 있어, 통상적인 주거용으로는 인정받기 어려울 수도 있으니사전에 미리 알아보시고 계약을 하시기를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 임대인이 복비를 내는 것이 맞지만 최근 권익위 조정을 보면 임차인의 경우 임대인에게 퇴거를 통보한 시점부터 최소 3개월 후에 나가는 경우에는 중개보수를 지불하지 않아도 되지만, 그전에 나갈 경우 중개보수의 50%를 부담하는 방안으로 조정을 권고하고 있습니다. 잘 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 부동산의 경우 지분 만큼 매매가 가능합니다. 단 대출이 있을 경우는 좀 더 복잡하고 대출이 없을 경우 지분 만큼명의를 가질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.박경철, 필명 시골의사는 과거 TV 출연과 강연으로 경제 및 투자 분야에서 많은 주목을 받았던 인물입니다. 최근 몇 년간 그의 활동은 대중적으로 드러나지 않고 있으며, 최근까지 유튜브등에 주식강의는 조금씩 한 것으로 보이고, 서울에서 조용히 생활하고 있는 것으로 알려져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 현재 매매가 대비 전세가율을 58.5% 입니다.2010년 서울의 전세가율은 42.1% 였고 최고 전세가율은 2015년 70.9% 였습니다.현재 서울의 58.5%는 최저와 최고의 중간 지점 정도라고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도에서 가장 비싼 30평대 아파트로는 경기도 분당시 판교 백현동 판교푸르지오그랑블아파트 입니다.최근 실거래가 28억8000만원입니다.대략 평당 7300만원 정도 입니다.감사합니다.