전세대출을 하고 싶은데 가장 효율적인 방법이 뭐일까요?

Question

저는 34살이고 내년까지가 아마 디딤돌대출 마지막인걸로 알아서

디딤돌대출을 하려고 하거든요

이 지역 신축 투룸 전세가가 대충 1억3천~2억 정도 형성되어 있어서

1억 정도 빌리고 3천~5천정도 제 돈 넣으려고 하는데

직전 직장 연봉이 대충 4천 중반대였고 현재 3개월째 백수인데

디딤돌 대출이 되는지 궁금하고

만약에 대출을 한다면 디딤돌이 가장 괜찮은 전세대출일까요?

또, 전세가랑 매매가랑 별 차이가 없던데 매매는 비추일까요? 지역은 부산입니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

정부지원 전세대출로는 버팀목 전세대출이 있습니다. 디딤돌 대출의 경우 매매를 할 때 지원을 해주는 대출입니다.

아무래도 정부지원대출이 이자가 싸기 때문에 정부지원자격이 될 경우 일반 전세대출보다 유리하게 됩니다.

대출신청일 기준 퇴사를 하신 경우는 무소득으로 보기 때문에 대출에 제한이 될 수 있으니 고객센터에 먼저 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

디딤돌대출은 내 집을 살 때 이용하는 매입용 대출입니다

전세를 구할 때는 버팀목 전세자금대출이나 일반은행 전세대출을 이용하셔야 합니다

,디딤돌대출 기본 조건 (2025년 기준):

만 19세 이상, 만 34세 이하: 청년 기준 가능 (35세 전까지만 신청 가능)

무주택자여야 함

주택 매입 시만 가능 (전세용 아님)

연 소득 6천만 원 이하 (단독) or 7천만 원 이하 (맞벌이)

구입 주택 가격 5억 이하, 대출금 2억 이하 (수도권 외 1.8억)

즉, 전세자금으로는 디딤돌대출 사용 불가

버팀목 전세대출을 알아보셔야 합니다

지금 3개월째 무직(소득 없음)이기 때문에, 정부지원 대출은 거의 어려운 상황입니다

매매가 나을까? 전세가와 매매가 비슷하다면 장기적으론 매매가 유리하지만 그러나 현재 소득이 없어 매매도 불가능합니다

단기적으로는 취업해서 3개월 이상 소득 입증하면 버팀목 or 디딤돌 이용가능합니다

또 34세이므로 청년 우대형 청약통장 가입이 가능한 나이입니다

매매를 염두에 둔다면 지금부터 청약 준비도 병행하시기 바랍니다

(가입 시, 디딤돌 대출 등에서도 우대금리 혜택 가능)

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

대출 자격을 충족하고 소득 입증이 가능하다면 디딤돌대출을 추천드립니다. 부산 신축 투룸 매입에 적합한 저금리 대출 상품입니다.

감사합니다.