답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 기본서위주 특히 기출 문제 및 강사님의 예상문제는 반드시 이해하고 암기를 해야 합니다.특히 강사님들의 예상문제는 출제 경향이 높으니 반드시 이해 및 암기를 하셔야 하고 특히 암기하는 방법등의 노하우를 익히고 암기를 많이 하셔야 합니다. 그외 계산 문제 그리고 민법의 판례등도 보시는게 좋습니다.공인중개사 시험은 100점을 목표로 하기보다 평균 60점 합격을 목표로 공부를 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.60m2 이하일 경우 가점제 40% 추첨제 60%60m2 초과 85m2 이하일 경우 가점제 70% 추첨제 30%85m2 초과일 경우 수도권내 공공주택지구 및 투기과열지구일 경우 가점제 80% 추첨제 20%청약과열지구일 경우 가점제 50% 추첨제 50% 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하게 되면 실무교육을 받고 바로 창업을 통해 개업공인중개사가 되어도 되지만 실제적인 경험이 부족한 경우가 많으므로 통상적으로 소속공인중개사로 활동을 하면서 실무경험을 어느 정도 쌓고 개업공인중개사로 가는 경우가 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하고 난 후 실무교육을 받고 개업공인중개사로 창업을 하셔도 됩니다.하지만 실제적인 실무경험이 없는 상태에서 창업을 하게 되면 실무적으로 어려움을 겪을 수 있으므로 소속공인중개사로 활동을 하시다가 일을 어느 정도 배워서 개업공인중개사로 활동을 하시는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세종시는 정부 기관 이전과 같은 특수성으로 수요가 안정적일 가능성이 큽니다. 신규 입주 물량이 상대적으로 적고, 행정타운으로 발전 가능성이 높기 때문에 장기적인 수요가 지속될 수 있습니다. 반면, 대전은 입주 물량이 많아 일시적인 공급 과잉으로 인해 가격에 영향을 받을 가능성이 크며, 실거주 수요 외에 입주 물량에 따른 단기적인 가격 변동성이 발생할 수 있습니다. 따라서 두 지역을 비교해 투자할 때는 세종시의 안정성과 대전의 유동성을 고려하여 접근하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공인중개사 시험은 1년에 한번 입니다.보통 8월달에 원서접수하고 10월말경에 시험을 치고 1차 2과목 2차 4과목인데 1차 2차 각각 평균60점을 넘기고 각각 합격을 해야 최종합격이 되고 1차만 합격할 경우 다음년도 2차만 합격하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.SH 청년안심주택 계약의 경우, 계약을 취소하더라도 일반적으로 주택 청약과 같은 불이익은 없습니다. 청년안심주택은 임대주택이므로 청약 당첨 여부와는 다르게 취급되며, 청약 가점이나 추후 청약 기회에 영향을 미치지 않습니다.다만 계약 해지에 따라 발생할 수 있는 조건이나 위약금 같은 사항이 있을 수 있으므로, 계약서를 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지주택사업 절차를 보면 조합원 모집(토지확보율 50% 이상) -> 조합설립인가(토지확보율 80% 이상) ->사업계획승인(토지확보율 95% 이상) -> 착공 순으로 이어집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대표적인 곳이 성남시 수정구,분당구를 들 수 있습니다. 서울 강남구와 바로 연결되는 수정구와 분당구 일대는 주거지로서 인기가 많습니다. 특히 판교는 IT 중심지로 떠오르며 고용 인구가 많고, 강남권과도 가까워 교통 편의성이 큽니다.이곳은 강남과 경기도의 중간역할로 거의 서울과 맞먹는 부동산 입지를 자랑하는 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부전-마산 복선 전철 건설 사업은 터널 붕괴 구간을 제외하고는 99% 완공된 상태입니다.당초 2016년 착공 이후 2022년 연말 완공을 목표로 하였으나, 붕괴 사고 복구 공사가 올해 마무리될 예정으로2025년 6월 개통을 목표로 하고 있는데 사실 어떻게 될지 좀 더 지켜봐야 될 듯 합니다.감사합니다.