답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 건설원가 상승 및 대출 규제등으로 우리나라 부동산의 침체기에 있습니다. 아울러 우리나라 건설경기도 같이 침체기있습니다. 이러한 분위기 속에서 건설업계는 최근 몇 년간 경기 침체를 겪었으나, 러시아,우크라이나 전쟁이 끝난 후 재건 사업이 본격화될 경우 기회를 찾을 수 있을 것으로 기대되고 있습니다. 우크라이나 정부는 전력 및 교통망 복구, 신재생에너지 프로젝트 등 다양한 분야에서 재건사업을 추진할 계획이며, 이에 따라 한국 기업들이 참여할 수 있는 기회가 증가할 것으로 보입니다​.재건사업이 시작되면 건설기계와 자재에 대한 수요가 크게 증가할 것이라고 보고 있습니다. 이를 통해 건설업계가 활기를 찾을 가능성이 크며, 특히 한국의 건설기계 업체들이 주목받을 것으로 예상됩니다. 또한, 정부 차원에서도 재건 협력 방안에 대한 논의가 진행 중입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.벽면에 랜선 연결하는 곳이 있습니다. 거기에 공유기 사서 연결해서 와이파이 사용하고 있습니다. 그리고 그 곳에서 선 해서 PC연결해서 사용해도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.프리미엄의 경우 통상적으로 시세가 있습니다. 다른 여러 부동산도 같이 한번 물어보시면 대략적으로 1천만원이라고 한다면 그 선에서 형성이 될 수 있다고 보여집니다. 여러곳 의뢰를 해보시고 제일 잘 해주는곳 거래를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 경우 인구쏠림 공급부족 금리인상에 대한 기대감으로 바닥을 찍고 상승으로 가고 있지만 부산의 경우 인구유출이 강하고 수요보다 공급이 강세라서 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 전국적으로 금리인하 대출규제가 되어서 부동산 시장에 훈푼이 불면 서울 및 수도권의 상승장 다음에야 지방으로 그 온풍이 불겠지만 부산의 경우 해운대 수영구 동래구 특히 남구의 광안리 벨트 부근을 제외하면 회복세는 시간이 걸릴것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이태원 상권은 할로윈 참사 이후 일부 회복세를 보이고 있지만, 완전한 회복에는 시간이 필요할 것으로 보입니다. 대략적으로 매출과 유동인구가 약 70% 수준으로 회복되었으며, 상품권 사용과 거리 행사 등의 효과가 나타나고 있습니다. 그러나 지역별로 차이가 크고, 외국인 관광객의 방문율도 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 서울시는 이태원 상권 강화를 위한 지원도 계획하고 있다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 2차 시험이 있는데1차에서는 민법이 어렵습니다 그리고 2차에서는 공법또한 어렵습니다. 나머지 과목 또한 쉬운 과목은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.코픽스(COFIX)는 대한민국내 8개 은행들이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 하여 산출되는 자금조달비용지수이다. 코픽스는 1개월마다 자본을 조달하는 것이 목적인 상품들인 CD, 금융채, 환매조건부채권. 표지어음, 정기예금 등의 비용을 모두 고려하여 8개 은행(기업,국민,농협,신한,우리,하나,한국씨티,SC제일)으로부터 결정되는 금리입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 원래 기능 즉 건물의 구조나 배관, 전기, 난방 시스템 등 기본 시설의 고장이나 문제는 임대인이 책임집니다. 이러한 문제는 일반적으로 노후화나 제조상의 결함으로 발생하는 경우이고, 또한 임차인의 비용 책임의 범위는 일반적으로 소모품 성격(형광등등), 그리고 임차인 실수나 과실에 의한 결함이 발생이 되었을 경우 임차인이 책임을 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전국 시도별로 노후아파트가 가장 많은 순위는 경기도가 156만3630가구로 가장 많고, 다음으로는 서울 112만8075가구, 부산 50만1667가구, 경남 40만8809가구, 인천 35만6514가구 순입니다.​노후 아파트가 많은 상위 5곳 중 3곳이 수도권 지역입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수요는 특정 가격에서 소비자가 원하는 상품이나 서비스의 양을 의미합니다. 일반적으로 가격이 낮을수록 수요는 증가하고, 가격이 높을수록 수요는 감소하는 경향이 있습니다.공급은 특정 가격에서 생산자가 제공할 수 있는 상품이나 서비스의 양을 의미합니다. 일반적으로 가격이 높을수록 공급량이 증가하고, 가격이 낮을수록 공급량이 감소하는 경향이 있습니다.수요 곡선과 공급 곡선이 만나는 지점에서 시장 균형이 형성됩니다. 이 지점에서의 가격을 균형 가격이라고 하며, 이 가격에서는 수요량과 공급량이 일치합니다.감사합니다.