전문가 프로필

답변 내역

LH임대 주택 당첨 될꺼같은데 질문이요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약금은 말그대로 계약시 필요한 금액입니다. 통상적으로 보증금의 5~10% 정도 입니다.그리고 보증금은 입주시 내고 퇴거시 받아서 나가는 금액입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0

원룸 구할때 공인중개사 통해서 계약시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 공인중개사 중개 수수료는 해당지역, 부동산 유형, 거래금액에 따라 요율이 다릅니다.네이버에 부동산 중개수수료 계산기를 검색하셔서 해당 정보를 넣으시면 수수료 미리 알 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0

부동산 투자할 때 농지는 마음대로 살 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.농지를 취득하려는 사람은 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면의 장에게 농지취득자격증명을 발급받아야 합니다.즉 농지는 농사를 짓는 사람들에게 매매를 해야 한다는 것입니다.농지취득자격증명 발급을 위해서는 농사를 짓는 계획등을 제출을 해야 농취증을 발급 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0

이사 후 전입신고 늦게 했는데 증명할 방법있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시가스나 전기세, 렌탈 제품등으로 증명을 하면 되지 않을까요?즉 본인 명의로 거주하면서 필요했던 것들을 증명을 하면 될듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0

일본 부동산 시장을 보면, 한국의 미래를 알 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일본은 1990년대 초반부터 인구 감소와 고령화 문제를 겪으면서 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 인구 감소는 주택 수요를 줄이고, 특히 지방의 부동산 가치를 떨어뜨렸습니다. 또한 일본은 1990년대 초반 부동산 버블이 붕괴하면서 잃어버린 20년으로 불리는 장기적인 경제 침체를 겪게 되고, 부동산 가격은 버블 붕괴 이후 장기적으로 하락했습니다.우리나라 또한 인구소멸의 위기와 수도권 인구쏠림으로 비슷한 상황에 놓여져 있지만 일본의 실패를 보면서 우리나라는 더욱더 견고한 정책으로 위기를 타계할려고 노력을 하고 있습니다.일본의 역사를 보면서 우리나라는 비슷한 상황에 놓여져 있지만 여러가지 경제 정책이나 부동산 정책등을 통해 일본의 실패를 답습하는 일은 없어야 할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0

주택자금조달계획서 질문드려요 ..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.관악구는 비규제지역이므로 거래가격이 6억이 이상이라면 주택자금조달계획서 제출을 해야 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0

곧 이사를 가는데, 현재 살고 있는 아파트를 어떻게 할지 정하지 않았는데.. 이 경우 전기 수도 및 관리비는 어떻게 계산되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이사 가는 날 이후에 집을 비워두고 새로 계약이 없거나, 새로운 임차인이나 구매자가 정해지지 않았다면, 이사 가는 날 전기, 수도, 관리비 등을 정산하는 것이 일반적입니다. 공실에 대한 책임은 집주인이 하는 것이고 세입자는 이사 들어 오날 부터 정산을 시작하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0

일시적 2주택자일경우 양도소득세 비과세 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.A주택의 경우 상생임대조건으로 실거주의무가 없어지고 B주택 취득후 3년안에 A주택을 처분하게 되면 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 혜택이 되리라 사료 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0

부동산에서 소개해주는 대출상담사분과 계약해도될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 부동산과 연계된 업체들이 많이 있습니다.법무사,세무사,은행등 은행에 발품을 먼저 해보시고, 한도 및 금리를 비교하셔서 유리한 곳에 선택을 하셔도 될 듯 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0

주유소 중에 가격이 500원 이상 차이나는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주유소마다 매입 원가는 비슷할 것입니다. 하지만 주유소를 운영하면서 매입 원가 + 임대료 + 직원들 급여등 비용을 등을 가만하고 거기다가 이익을 더해판매가를 산정하는데 그것은 판매자의 운영상 자유입니다.또한 품질이 좋은 상품을 사용할 수 도 있고, 가격 제시는 판매가가 하더라도 선택은 소비자가 하면 될 꺼 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
0
0