아파트주변이 오랜된집이 많으면 않좋나요?
새아파트주변에 오래된집들이 많으면 아이들 키우는데 않좋나요?새아파트라 좋아하는사람들이 많은데 주변에 오랜집들이 있으면 안좋다고 들어성ᆢㄷ
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
단순히 오래된 집이라면 상관없겠지만 낡고 허름한 집들이 많다면 빈집들도 있을 것이고 우범지대가 형성될 수도 있는 가능성이 있다보니 좋지 않게 생각하는 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 요건만을 가지고 좋다 안좋다를 판단하기는 어렵습니다. 다만, 주변에 오랜된 집이 많다는 것은 개발이되지 않은 구도심일 가능성이 높고 그에 따라 생활편의성이나 주변 기반시설이 열악할수는 있습니다. 또한 도로나 골목등이 많기 떄문에 보안이나 치안등에서 신도심보다는 불리할수 있습니다, 물론 오랜된 주택이라도 해당 지역내 입지에 따라 달라질수 있는 부분이 많기 떄문에 케이스바이케이스라고 보는게 맞을듯 보입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
“새 아파트 주변에 오래된 집(노후주택)이 많으면 안 좋은가요?”라는 고민은 실거주·투자 모두에서 실제로 많이 나오는 현실적인 우려입니다. 장단점을 살펴보면..
단점
주거환경이 덜 정돈된 느낌
오래된 집들이 밀집한 곳은 도로나 골목이 좁고, 상하수도·가로등·배선 등이 정비가 덜 되어 있는 경우가 많습니다.
아이를 키우는 입장에선 보행 안전성, 위생, 분위기 등이 걱정될 수 있습니다.
치안 및 밤길 불안
노후 주택 지역은 가로등이 어둡거나 CCTV 설치가 미흡한 곳도 있어서 야간에 불안감을 줄 수 있습니다.
학교·학군·커뮤니티 불균형
주변이 개발이 안 된 경우 인프라가 느리게 따라오는 경우도 있습니다.
(초등학교나 학원, 어린이집이 멀리 있는 경우)
투자가치에 영향 가능성
향후 매도 시 “주변 환경이 별로다”라는 이유로 선호도가 떨어질 수 있음.
특히 신축이라도 ‘동떨어진 느낌’을 줄 수 있어 실수요자에게 매력도가 떨어질 수 있음.
하지만 장점도 있습니다.
재개발 가능성 = 미래 가치
노후주택이 밀집한 곳은 재개발 대상지가 될 수 있다는 뜻이기도 합니다.
향후 주변이 전부 새 아파트로 바뀌면 지금은 외진 느낌이 나더라도 대규모 신도시처럼 탈바꿈할 수도 있습니다.
조용하고 유해시설 적음
오히려 낡은 주택가 지역은 공장, 유흥시설, 대로변 상업시설 등이 적은 경우도 많음.
아이 키우기에 더 조용한 환경이 될 수도 있음.
새 아파트의 희소성
주변이 낡을수록 새 아파트의 가치가 더 부각됩니다.
같은 구역에서 “신축 프리미엄”을 받기 쉽습니다.
원하시는 답변이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
재개발 등을 통해서 일부 몇 지역만 철거를 해서 신축 아파트를 올릴 경우 주변은 오래된 집이고 아파트만 신축인 지역이 많이 있습니다. 오래된 많은 지역을 대부분 철거를 하고 전부 아파트를 지으면 좋겠지만 토지소유자등의 동의 및 반대에 따라서 구역별로 신축이 들어서게 되기 때문인데, 주변 경관이 썩 좋지 못하고 또한 학생들 등하교시에 도로나 길 등이 정비가 되지 않은 경우는 야간에 움직이는 것이 위축될 수는 있습니다. 이왕이면 주변이 깨끗하게 정비가 된 아파트가 좀 더 좋긴 합니다.
감사합니다.
새아파트주변에 오래된집들이 많으면 아이들 키우는데 않좋나요?새아파트라 좋아하는사람들이 많은데 주변에 오랜집들이 있으면 안좋다고 들어성ᆢㄷ
==> 별개의 사안입니다. 아무런 문제가 없습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오래된 주택들이 관리가 잘 안 되어 있으면 주변 환경이 지저분하거나 어두운 인상을 줄 수 있고 특히 야간 조명이 부족하거나 쓰레기 문제 등이 있을 수 있습니다
낡은 주택 밀집 지역은 일부 경우 치안이 상대적으로 취약할 수 있어서, 아이들 키우는 데 민감한 부모 입장에서는 걱정될 수 있고 주변이 재개발이나 정비가 필요한 구역이면, 공사 소음이나 교통 혼잡 같은 불편이 생길 수 있습니다
하지만 오래된 지역이 많으면 또 개발될 가능성이 있어서 장점이 될수도 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
새아파트 주변에 오래된 집이 많으면 구도심이라는 뜻입니다.
상대적으로 구도심은 거주 연령대가 높고 중국 화교가 많아 거주 환경이 떨어지는 편입니다.
아이들 키우기에는 신도시가 좋기는 합니다.
개인적인 생각이니 참고만 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
저도 그런 질문 많이 받아요, 특히 신혼부부나 어린 자녀 둔 부모님들께서요.
새 아파트 주변에 오래된 집들이 많은 경우 고려할 점
결론부터 말씀드리면, 무조건 나쁘다고 보긴 어렵지만 신경 쓸 점은 분명 있어요.1.교육환경, 학군, 치안 문제
오래된 주택가는 가로등이 부족하거나, 밤길이 어두운 곳이 많아요.
일부 지역은 낙후된 골목, 우범지역이 될 가능성도 있어서 아이들 키우는 입장에서는 조금 불안할 수 있어요.
다만, 지자체 도시재생 사업이 예정된 곳이라면 점차 좋아지기도 해요.2.생활 인프라
오래된 동네 주변은 편의시설, 대형마트, 학원, 병원 등이 상대적으로 부족하거나 노후화된 경우가 많아요.
하지만 반대로 전통시장, 동네상권이 잘 살아있는 경우도 있어서 라이프스타일에 따라 호불호가 갈릴 수 있어요.
3.집값 상승 여력
오히려 새 아파트가 들어오면 그 주변 오래된 집들이 재개발, 재건축 가능성이 생기면서 미래가치가 커질 수도 있어요.
다만 그 전까지는 주변 환경이 좋아지는 데 시간이 걸릴 수 있다는 점.
4.아이 친구들 문제
아이들이 같은 단지 내에서 많이 놀다 보니, 주변 오래된 집 아이들과 교류가 적을 수도 있고, 반대로 어울리다 보면 부모 입장에서 환경 차이를 신경 쓸 수도 있어요. 그건 솔직히 부모 가치관, 지역 분위기에 따라 달라지겠죠.
그래서 어떻게 하면 좋을까?실제로 밤에 가서 동네 분위기 한 번 꼭 확인해보세요.
낮엔 다 좋아 보여도, 밤에 조용하고 어두우면 아이들 키우기에 불안할 수 있어요.주변 초등학교나 학부모 카페 분위기도 확인해보세요.
그 동네가 애들 키우기에 어떤지, 민원 많고 사건 사고 있는지 금방 정보 얻을 수 있어요.만약 주변이 오래된 집이 많더라도 향후 재개발 가능성, 도시계획, 지자체 정책 확인해보면 생각보다 미래가치가 있는 경우도 많아요. 참고하세요!!