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서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 집주인들의 전세가가 4년치 반영 수도권 공급 부족 금리인하에 대한 기대감등이 나타나 바닥을 다지고 상승을 준비하는 형상입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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함부로 집 샀다가 망하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그런경우는 일반적으로 하자가 있는 부동산을 잘 못사는경우와 또한 이사를 가야하는데 인기가 없어서 팔지 못하고 어려움을 겪는 경우등이 있을 수 있습니다. 부동산 구입을 할때는 하자없고 수요가 많아서 니중에 팔때 잘 필리는 매물을 선택하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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비행기로 매일 출퇴근하는 사람들이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.딘기로 잠깐 잠깐 출퇴근하는 사람들은 있겠지만 매일매일 비행기로 출퇴근하는 사람들이 기장 및 승무원뻬고 있을까요? 월급보다 믾이 나오지 싶습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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혹시 부동산에서 매물로 나오지 않은 공장의 가치평가도 해주시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산도 중개 유형이 다양하게 있습니다.일반아파트 부터 상가등 공장또한 공장중개를 전문으로 하는 중개업자에게 문의를 하시면 중개를 해주십니다. 공장인근이나 보시면 공장중개전문하는곳 믾이 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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한국 국적이 아니라도 한국 땅을 매매할 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 외국인들 또한 투자이민 형식으로 국내의 부동산에 투자가 가능합니다. 특히 중국인들이 제주도에 많은 부동산을 투자한 예가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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요즘 아파트 전세가가 상승하는 이유는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기가 나오면서 임대인들이 4년치 임대료를 한꺼번에 반영하는 문제도 있고, 특히 수요에 비해 공급이 부족한 현상 금리인하에 대한 기대감등이 전세가 및 매매가를 부추기는 현상이 나타나고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.23
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무순위 아파트 청약하기에대한 질문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일반적으로 무순위 줍줍 청약의 중복이 가능할려면 계약취소분 + 비규제지역 무순위만 중복 청약이 가능한 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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규제완하를 한다고 하는 시니어레지던스란 무엇인가요 ?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시니어 레지던스는 법상 개념은 아니며 고령자 복지주택(공공임대), 실버스테이(민간임대), 실버타운(노인복지주택) 등 서비스가 제공되는 고령 친화적 주거공간을 말합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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사업장에서 사용하는 카드단말기 수수료는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사업장 마다 카드단말기는 수수료가 다 다릅니다.POS시스템에 달려 있는 VAN회사와 어떻게 계약하는냐에 따라서도 신용카드 수수료가 달라집니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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각종 무제한 음식점은 수익이 나는지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 무한리필집은 우선 수익을 추계 할때 객단가 즉 인당 평균 단가를 정합니다. 그리고 재료비 및 인건비 임대료등 비용을 예상해서 적정 가격을 측정합니다. 아무리 무한이지만 인당 평균 소비량과 객단가를 비교해서 수익구조를 만드는 것이기 때문에 손해보는 장사는 하지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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