답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.직장인인 경우 회사를 마치고 학원을 등록하셔서 하루 3~4시간 정도 집중력있게 6~12개월 정도 열심히 하시면 가능하지만 비용이 비싸다는 단점이 있고, 또한 인강으로 할 경우 가격은 싼데 혼자서 공부해야 하는 단점이 있습니다.아닌 경우 1차만 합격을 하고 다음년도 2차만 준비하는 것도 직장인들이 시간을 배분을 해서 취득하는 방법이긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공인중개사 시험의 경우 시험은 1년에 한번 있고, 10월 하순경에 시험이 있습니다.또한 시험 접수는 8월초순경에 합니다. 또한 빈자리가 발생할 경우 10월 초순에 추가로 접수를 받습니다.원서접수는 인터넷 또는 모바일로 공인중개사 홈페이지 큐넷에서 접수를 실시합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험과목은 1차 부동산학개론(부동산감정평가론 포함), 민법 및 민사특별법 중 부동산중개에 관련되는 규정제2차 시험은 공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고 등에 관한 법령 및 중개실무부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법입니다. 각 1차 2차별 평균 60점이상이 되어야 되고 과목별로 40미만이 발생이 될 경우 과락으로 불합격 처리가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.넵 맞습니다. 공인중개사 자격증 시험은 법조문 특히 판례에서 많이 나오는 경향이 있기 때문에 판례를 별도로 잘 나오는 거 위주로 공부를 하시는것이 고득점에 좋은 전략입니다.실제로 학원이나 인강에서 별도로 판례만 특강을 하는 경우가 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.올림픽파크포레온(구 둔촌주공아파트)은 재건축 프로젝트로 한반도 최대 규모의 아파트 단지로 주목받고 있습니다. 총 12,032세대로 구성되어 있으며, 이는 대한민국 최대 규모의 아파트 단지입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트마다 전력 공급 계약이 다를 수 있습니다. 세대 수가 많은 대단지 아파트는 대규모 전력 계약을 맺어 전기 요금을 더 저렴하게 받을 수 있는 반면, 세대 수가 적은 아파트는 비교적 높은 요금을 적용받을 수 있습니다.전기차 충전기의 업체의 과금 방식에 차이가 날 수 도 있고, 아파트 자체적으로 충전소를 설치해 운영하는 경우와 외부 업체가 운영하는 경우, 충전 요금이 달라질 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하기 위해서 하루에 4시간 정도 꾸준히 6~12개월 정도 집중력 있게 공부를 하시면 합격이 가능하십니다. 학원에 등록을 하셔셔 집중력 있게 공부를 정보 공유도 유리하고 같은 수험생들과 같이 하므로 좀 더 집중력있게 공부를 할 수 있지만, 비용이 비싸다는 단점이 있고, 인강을 통해서 혼자 공부할수 있고 학원에 비해 가격이 저렴하다는 장점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 부동산규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있었지만, 임대차 3법 2+2년 만기가 겹치면서 임대인들의 4년치 임대료 상승으로 인한 전세가 상승, 이참에 매매로 돌아서면서 매수세가 붙고, 또한 서울의 경우 공급부족 이슈, 금리인하에 대한 기대감등으로 바닥을 찍고, 서울 인기지역 위주로 상승을 하였습니다.하지만 집값 상승과 가계대출 상승에 부담을 느낀 정부는 기준금리가 내렸음에도 은행에 주택담보대출 규제를 통해서강력한 대출규제를 실시하여 다시금 부동산상승이 주춤한 상태 입니다.향후 기준금리가 어떻게 될지는 모르겠지만 이러한 대출규제가 지속이 되는 경우 부동산시장은 보합내지 추가하락의 가능성이 있고 반대로 기준금리 하락과 정부의 대출규제가 완화가 될때 상승의 여지가 있어 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.마이너스피가 1억 원이고, 계약금이 5천만 원일 때, 즉 계약금을 초과한 마이너스피 거래에 대해서는 차액인 5천만 원을 매도자가 매수자에게 직접 지급하는 방식이 일반적입니다. 하지만 바로 주는 것은 아니고 중도금 대출을 매수자가 승계를 받을 경우 그 시점에 매도자가 매수자에게 지급을 하는 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2024년 국가직 교육행정직 경쟁률은 약 211:1로, 매우 높은 수준입니다. 이는 국가직의 특성상 선발 인원이 적고, 많은 지원자가 몰리기 때문입니다​반면, 지방직 교육행정직의 경우 대략 15:1 정도의 경쟁률을 보이며, 국가직보다는 비교적 낮은 편입니다. 국가직의 경쟁률이 매우 높아 도전하기 쉽지 않아 보이지만, 지방직은 상대적으로 덜 치열할 수 있습니다.감사합니다.