전문가 프로필

답변 내역

충북 청주 부동산 시장살아나나요?~ㅎ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청주 테크노폴리스금호의 청약경쟁률이 높은 이유는 SK하이닉스 반도체공장과 LG생활건강 등 업계 정상급 대기업과 각종 협력사가 들어서는 데다 주거단지, 관공서, 학교 등이 함께 조성돼 수요자들에게 큰 인기를 얻기 때문입니다.전체적으로 부동산 경기가 살아나기 위해서는 금리가 인하되고 대출규제가 완화되고 부동산 규제도 완화가 되어야진정한 상승 국면입니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

부동산 투자용어중에 그린벨트란 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그린벨트란 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연 환경을 보호하기 위해 설정된 개발 제한 구역을 의미합니다.즉 개발이 제한이 되기 때문에 환경적으로 좋은 토지이나 개발을 할 수 없으니 크게 경제적으로 가치가 높은 땅은 아닙니다. 경제적으로 가치가 높은 토지는 개발이 가능한 토지 입니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

월세를 3개월 못 내서 집주인이 나가라고 하는 경우 보증금은 못 돌려받는건가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택임대차보호법에는 주택 월세 2기(2번)일 연체 될 시 임대인이 계약 해지를 주장할 수 있습니다.즉 보증금에서 연체된 월세 차감하고 나머저 보증금 받고 계약 해지 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

의정부 에 근처에 천 이 있는 건가요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.의정부역 근처에는 중랑천이 흐르고 있고 주변 공원으로는 역전근린공원이 잘 조성되어져 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

인천에 서 서울까 지 출퇴근 가능 한건 가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인천광역시중에 서울과 가까운 지역은 부평구와 계양구등이 있습니다.부평구는 부평역과 부평구청역을 이용해서 계양구는 인천1호선과 공항철도등으로 서울에 이동이 용이합니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

도시화가 지역 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시화가 되면 우선적으로 산업이 발달이 하여 인구가 늘어나고, 생활 인프라가 발달을 하게 되면서 교통등의 인프라도 발전을 하게 됩니다. 반면 무분별한 개발은 환경문제와 각종 사회문제를 야기시킬수 있다는 단점또한 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

공인중개사의 보수 교육에서는 주로 어떤 것들을 교육하게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 법' 제34조 제4항에 따라 개업(소속) 공인중개사는 실무교육 또는 연수교육을 받은 후연수교육(법정교육)을 의무적으로 이수하여야 합니다. 이수하지 않을시 최대 100만원의 과태료를 부과 받습니다.주로 세법이나 공인중개사법에 변경된 법률에 관해 교육을 받습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.13
0
0

원흥역 주변은 부동산입지 분석 상 어떤지궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원흥역 주변은 3호선의 우수한 교통입지와 뛰어난 상권 그리고 아파트 또한 인기가 좋은 지역이고 향후 창릉신도시의 GTX노선개통과 함께 개발 도시로써 투자가치가 높은 지역이라 사료가 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

요새 부동산 경제를 어찌 보시는지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.물가인상으로 인한 고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 경기는 침체기 입니다.금리가 높다보니 경기도 침체수준으로 가고 있습니다. 그래서 정부 또한 금리인하를 할려고 하고 있으나,특히 가장 큰 문제는 금리인하를 하면 부동산가격 상승, 가계부채 상승등의 문제가 발생이 됩니다.경기활성화와 부동산 시장 안정을 둘다 하기란 참 어려운 문제입니다.이번 정부가 앞으로 잘 풀어야 할 숙제 입니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

청약 전입신고 타지역 거주기간 어떻게 되는건지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주자모집공고일이 또고 모집공고를 보면 대부분이 해당지역 1순위가로 나옵니다.그럼 전입신고로 타지역에 가 있을경우는 해당지역 1순위로 청약을 넣을 수 없습니다.전입신고지에 청약이 있다면 그 지역 1순위에 해당됩니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0