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현재 서울거주중 경기도로 3일만 전입신고한후에 다시 현재 거주지로 전입신고했을때 서울연속거주 인정 관련
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 입주자모집공고일 이전으로 역산해서 계산하기 때문에 가장 최근 거주일 부터 계산을 합니다.즉 중간에 타지역 갔다가 다시 오면 그때부터 기산됩니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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청약통장 납입횟수 소급인정 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한꺼번에 입금한다고 횟수를 다 인정 받지 못합니다. 즉 회차별 납입 인정일 연체일자만큼 밀리는 구조 입니다.은행에 문의하셔서 상담하시고 연체일수 가만해서 납입인정 횟수 받을 수 있을 만큼만 인정 받으십니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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3기신도시가 곧 분양이 시작되는데 언제부터 시작되며 분양이 시작되면 수도권부동산시장의 어떤 영향을 줄까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.3기 신도시에서 첫 번째로 인천계양 A2·A3 본청약이 실시되고 같은 달 수원당수 A5, 의왕월암 A1·A3를 비롯해 서울 동작구 수방사 부지의 공급이 예정돼 있습니다. 이후 10월에는 충북혁신도시, 파주운정3, 11월에는 의왕청계2, 성남금토 등의 본청약이 이뤄질 계획입니다. 수도권 주변의 공급으로 수도권 부동산에 안정화를 찾아야 하는데 지금으로써는 공급부족상태이므로 더 많은 분양이 빨리 이루어 져야 될꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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지금 대출을 받아서 집을 사도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있습니다.하지만 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 전세값을 올리고, 특히 수도권의 경우 공급 부족과, 금리인하의 기대감이 있는 지금 수도권을 중심으로 바닥을 치고 상승을 준비하는 형상입니다.금리인하, 정부 규제 완화, 대출 완화가 되어야 부동산의 진정한 상승입니다.타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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2년정도 살고있는집에 친누나와 같이 살게되어 전입신고 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금까지 잘 살아 왔기 때문에 임대인에게 굳이 말씀하시지 않아도 될 듯 합니다. 그리고 그냥 전입신고를 해도 그게 탈이 없을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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아파트가 장관상 수상을 하는경우 집값영향이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트가 장관상을 수상했다는 말은 정말 그 아파트가 잘 지어졌고, 조경도 우수하고 건설도 잘 했다는 말입니다,아무래도 입소문 타면 주변 아파트보다 훨씬 더 가격적인 면에서 우수할 수 있습니다.또한 브랜드 파워도 좋고하면 더 좋습니다. 하지만 아파트 가격은 수요가 많으면 가격이 올라갑니다.즉 입지좋고, 교육좋고, 인프라 좋으면 가격이 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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대학가 월세 매물 많이 나오는 시기가 언제인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 학기가 바뀌는 시기에 매물이 많이 나옵니다.즉 학기를 마치거나 중간에 쉬거나 할때 그때 기점으로 매물이 좀 나오니 그때를 잘 살피기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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전세집살고있는데 집주인동의없이 강아지키워도 되는지 궁금해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 계약서 특약사항에 반려견 금지에 관한 특약이 없으면 키워도 크게 문제가 되지 않지만 아무래도 반려견을 키우게 되면 목적물에 훼손이 될 가능성이 있으므로 먼저 임대인의 동의를 구하시는게 가장 좋을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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요즘 전세대란이다 집값상승이다 해서 걱정입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제등으로 부동산 침체기 였습니다.하지만 금리인하의 기대감이 있고, 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 전세값을 4년치를 반영을 하고, 특히 수도권의공급부족으로 부동산 가격은 바닥을 찍고 어느 정도 상승을 준비하고 있는 형상입니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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주담대 대출 시 인감증명서 꼭 필요한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택담보대출 받을시 인감증명서는 필수 입니다. 아니면 본인서명확인서도 대체 할 수 있습니다.둘다 가까운 주민센터에 신분증가지고 가시면 발급가능 합니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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