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부동산 통해서 전세 계약 진행할때는 집주인 번호를 알려달라고 하면 안되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임차인은 임대인 연락처를 알아야 하고 알 수도 있습니다. 통상 계약서에도 임대인 연락처가 기재가 되어져 있습니다. 단 임대인이 주택관리를 중개사에 위임한 경우가 있는 경우는 굳이 임대인 보다는 중개사에게 의뢰해서 해결하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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한국에 강요된 '유튜브 뮤직' 반칙인가요? 전략인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이 문제는 1년 동안 공정위에서 조사중인 사안입니다. 곧 조사를 마무리할 예정인데 공정위는 법 위반이 확인 되면엄정 조치한다는 입장입니다. 해외와 다른 요금제 운영등으로 한국 이용자를 사이에서 불만이 제기 되고 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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사실혼 부부 간 차용증 작성 궁금해요~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실혼 부부 간 차용 행위에 대한 법적 상한 금액은 없지만, 10년 동안 부부 간 증여에 대해 최대 6억원 까지는 증여세가 면세입니다. 차용보다는 증여로 해결함이 더 좋다고 사료되고 좀 더 자세한 상담은 인근 세무사님께 문의 하시면 가장 정확한 정보를 알 수 있다고 판단됩니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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공사하고 공단 중에 직장으로 어느게 더 낳은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공사는 독립적으로 운영되는 조직이고, 공단은 정부의 통제하에 운영되는 조직으로써공사와 공단 어느 쪽이 더 높다기 보다는 어떤 조직인가에 따라서 연봉은 달라집니다.그래도 공사가 어느정도 인기는 높습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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전국에서 가장 집 값이 저렴한 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 집값이 가장 비싼곳은 서울 강남,서초,용산구 이고, 반대로 가장 저렴한 곳은 인구가 매우 적은전라북도 임실, 경상북도 의성, 강원도 태백시 정도 정의 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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외국사람이 우리나라 부동산 구입시 절차
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 여권이나 외국인등록증, 외국국적거소신고증과 같은 신분증과 부동산등기용등록번호 등 몇가지절차와 서류로 매매가 가능하고 신고 또한 하게 되면 외국인들고 우리나라 부동산을 소유할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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강북 강남 땅 기능적인 부분은 어떤곳이 더 뛰어나는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.강남은 1970년대 부터 본격적인 개발이 이루어 졌고, 현대적인 인프라가 뛰어나면 특히 강남 8학군은 전국적으로 유명한 지역이며 코엑스등 상업시설도 뛰어나서 강북보다는 도시 기능적인 측면에서 매우 우수하다고 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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아파트 값 1천만원 떨어뜨릴때까지 기다리는게 나을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사님께 잘 말씀 드려서 천만원 정도 할인하면 바로 매수 하겠다고 말씀드리던가 아님 5백이라도 할인을 부탁한다고 하고 그래도 안되면 어쩔수가 없습니다. 집주인 마음이기 때문에 아님 다른 물건이 있는지 살펴보시고 꼭 그 매물이 마음에 드시면 천만원 할인 보다는 미래 투자 가치를 보고 매입하는 것도 나쁘지는 않습니다. 수도권은 슬슬 바닥 다지고 있으나 좀 더 신중할 필요는 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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요즘 수도권 아파트 가격 로켓 쐈나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권은 2024년~2027년 까지 공급부족이라고 합니다. 그리고 임대차3법 2+2년 만기가 겹쳐서 임대인들이 전세보증금을 4년치 미리 반영하는 움직임과 금리인하의 기대까지 겹치면서 인기지역 위주로 상승 시그널을 보이고 있습니다.매수타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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빌라에 살면 전세보증보험 들지 못하는지 궁금해요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.빌라의 경우 시세가 정확하지 않기 때문에 공시지가의 128% 한도 안에서 보증보험 가입이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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