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답변 내역

해외에서 쓸 사람이 없어진 건물은 어떻게 이용되고 있나요?
아무래도 인구가 줄고 특히 지방이나 시골은 더 심각한 수준입니다.시골 빈집이 다행이 개발이 되면 보상을 받을 수 있지만, 시골을 개발하기는 확률은 매우 낮고,안그래도 시골 빈집이 많이 생겨서 정부에서 사용하지 않는 폐가들은 철거 명령을 내리고철거 명령 미 이행시 과태료를 내게 한다는 소식도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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공인중개사는 꼭 자격증이 있어야하나요?
1983년 부동산중개업 법이 제정되면서, 1985년부터 공인중개사 1회 시험이 실시되었습니다.그러면서 이전까지 자격증 없이 중개업을 하셨던 분들은 기득권을 인정하여, 중개인이라 칭하여 계속 일을 할 수 있게 해주었습니다. 최종적으로 오늘날 부개공(부칙 규저엥 의한 개업 공인중개사)라고 하고 이분들은 자격증 없이도 영업이 가능합니다만, 1985년부터는 자격증이 있어야 영업이 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.04
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아파트스크린도어설치시 시청이 허락해야하나요?
요즘 아파트 보안 관련 스크린 도어 업체들이 많이 있는데 아파트 단지에 스크린 도어 설치는 구청에 행위허가서 제출로 신고를 하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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동네 실거래 시세는 부동산이 제일 잘 아나요?
인터넷에서 조회 가능한 실거래금액은 신고한 정확한 금액 입니다.부동산에 가셔서 그 신고금액하고 똑같습니다. 하지만 시세는 부동산이 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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지금 현재 집이 안팔리는이유는 무엇인가요?
지금은 고금리시대와 정부의 부동산 규제, 대출규제등으로 부동산 침체기 입니다.쉽게 말해 비싼 대출이자로 집을 구매하면 주택수가 많아서 세금이 많아 져서 결국 집 구매는 엄청난 비용이 든다는 개념입니다. 그래서 전월세로 많이 몰립니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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만기 이사 시 임대인에게 만기 연장 해지 문자 내용 문의드립니다.
임대차 만기시 재연장을 하지 않을 경우 전세 만기 6~2개월 전 사이에 반드시 임대인에게 통보를 해야 합니다.그래야 임대인도 세입자를 구하고 보증금 준비를 하기 때문입니다.또한 임대인은 만기일전에 보증금 반환에 대한 의무는 없습니다. 협의를 잘해보시길 바랍니다.보증금 준다고 밑고 덜컥 새로운곳 가계약금 넣어버리면 나중에 보증금 회수 못할 시 가계약금 날릴수도 있으니보증금 회수에 대한 확답을 받으시고 다른곳 계약하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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경매 공부는 어떻게 시작하면 될까요?
경매는 일단 서점이나 도서관에 가면 쉽게 설명된 책들이 많이 있습니다.그런 책들로 기본적인 용어나 프로세스를 익히고유튜브나 동영상 강의를 통해서 익히고 직접 법원에도 한번 구경삼아 갔다오고 하면고수가 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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종합부동산세 폐지 역효과는 어떤게있나요?
전체적으로 종부세를 폐지하면 수혜를 보는 층이 있습니다만,가장 우려 되는 것은 바로 국가로 볼때 세금이 펑크나는 부분을 어떻게 메꾸느냐 하는 문제가 남아있습니다.감세정책도 좋지만 그 만큼 다른쪽에서 세수를 확보해야 하는 문제가 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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청약은 딱 한번사용시 다음엔 사용못하나요?
청약저축통장은 한번 만들어서 그 통장을 사용해서 한번 당첨이 되면 계약을 하든 안 하든 그 청약저축통장은 기능을 다 했습니다. 다시 할려면 청약저축통장 만들어서 다시 청약하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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이사를 하기 위해 월세를 알아보고 있습니다.
그게 전입신고를 임대인들이 꺼리는 이유는 전입신고로 하게 되면 주거용으로 보아 주택수로 잡혀서 임대인들 세금이 올라가니 전입신고 안 하는 조건으로 임차인을 구하고는 합니다. 인터넷으로 미리 조회 보다는 해당 인근 공인중개사에게 정보를 취득하는게 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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