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청약 통장 재가입 필요성 문의
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.한번 당첨이 되었으면 재당첨 제한 기간만 지나면 또 사용할 수 있습니다.많은 돈은 아니더라도 최소 금액으로 1순위를 할 수 있는 만큼 자격 조건은 만들어 놓는 게 좋을 듯 합니다.부동산 정책은 어떻게 바뀔지 모릅니다.
경제 / 부동산
22.12.11
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인천부평구 25평 월세는 어느 정도 할까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.23년 10월 부동산 경기가 어떻게 흘려 갈 지 모르겠지만 요즘 으로 봐서는 전세에서 월세로 많이들 변경하는 경우도 있습니다.이 모든 것이 금리때문에 대출이자가 상승하여 발생하는 문제 인데요.23년 10월경 금리가 어떻게 될지에 그리고 부동산 상태에 따라 가격은 차이가 날 것으로 예상합니다.
경제 / 부동산
22.12.11
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빌라는 왜 큰 평수가 없죠? 건축법에서 규정되어 있는 건가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지자체 및 지역에 따라 건축 제한은 받습니다만전국에 60평 100평짜리 빌라는 많이 있습니다.좀 더 확인해 보시는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
22.12.11
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부동산 셀프 매매 힘든가요? 그냥 부동산 끼고 하는게 좋을까요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 직거래는 법적으로 아무 구속력이 없습니다.즉 직거래 하고 셀프 등기 하셔도 무방합니다.하지만 안전한 거래를 위해서는 또한 안전한 행정처리등을 위해서 가이드 받고 하신다고 생각하고부동산을 이용하시는 경우가 많습니다.부동산 수수료와 혹시 모를 중개 사고를 또한 신고/등기등의 업무를 볼때 그 수수료와 비교해서 직접 가능 하시면 해도 상관은 없습니다.
경제 / 부동산
22.12.11
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집을 지어올릴때 땅을 먼저 사야하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.보통은 토지를 먼저 구매 해서 그 토지의 용도를 보고 건축을 실행합니다.또한 남의 토지에 토지의 용도에 건축이 가능하면 토지의 소유권자에게 일정의 지료를 지불한다고 계약하고건축행위를 해도 무방합니다.
경제 / 부동산
22.12.11
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빌라는 왜 가격이 잘 안오르나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 가격이 결정 됩니다.즉 사람들이 빌라 보다는 아파트를 선호 하기 때문에 아파트가 더 많이 오르겟죠하지만 아파트도 사람들이 더 많이 찾는 아파트가 즉 매수세가 많은 아파트가 인기도 많고가격이 비쌉니다.
경제 / 부동산
22.12.11
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아파트 재건축시 층배정은 뽑기로 하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 재건축 및 재개발 개발 프로세스 안에조합원 동.호수 추첨하는 날이 있습니다. 그때 신청하시고 추첨을 통해 동.호수는 새로 배정 받게 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.11
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전세연장계약 만료 전 보증금 받을 수 있나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세계약 만료전 이사를 가야 하는 경우 크게 걱정이 되는 부분이 보증금 반환 문제일 것입니다. 법률상으로 계약 만료전 이사를 원하는 경우더라도 임차인은 임대인에게 보증금 반환을 요구할 수 없기 때문인데요. 기간을 다 채우지 못했던 원인이 세들어 사는 사람에게 있으므로 정해진 기간을 다 채우지 못하고 이사를 가야 한다면 우선적으로 임대인과의 협의를 진행하는 것이 중요합니다. 임대차 기간이 다 되지 않은 경우 임대인이 당장 돌려줄 수 있는 보증금을 보유하고 있지 않은 경우가 많이 있습니다. 그러므로 중도해지를 원하는 임차인은 새로 들어오는 세입자를 직접 찾는 것이 반환을 받을 수 있는 가능성을 더 높일 수 있는 방법이라 하였습니다.또한 계약기간만료 2개월전에 만료 통보를 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.12.11
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아파트에 로얄층은 가격이 비싼가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.같은 아파트 라고 해도 동 마다 또한 같은 동이라고 해도 층 마다 가격이 다 다릅니다.한 아파트 단지에서 주로 남향이고 입출구와 가까우면서 뷰가 좋은 동이 비싸고,또한 그러한 동이라고 해도 그 동의 저층 보다는 고층이 가격이 비쌉니다.보통 RR이라고 합니다. 로얄동(R)로얄층(R)
경제 / 부동산
22.12.11
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아파트 무순위 청약 또는 무순위 줍줍은 무엇인가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.분양은 다 되었으나, 여러 자격 조건 미달로 청약이 취소된 청약 물건 들이 나오게 됩니다.그러면 취소된 청약분에 대하여 일정 조건이 부합된 조건으로 청약자를 새로 선출 하는 방식인데요.통상 무주택자가 들에게 기회가 가고 참고로 청약통장은 필요가 없습니다.만일 줍줍에 성공을 하시면 청약 재 당첨 제한은 받게 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.11
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