답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모집공고에 재당첨제한이 없는 경우는 상관이 없습니다. 모집공고를 다시한번 더 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 요즘은 DSR 40%내에 대출을 내어 줍니다. 즉 소득에서 담보 및 신용대출 전부를 합쳐서 값을수 있는 수준이 40%라고 보는 겁니다

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개업공인중개사는 공제보험 가입 의무사항입니다.보험에 가입해서 중개사고시 보장을 받아야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.산술적으로 계산하면 건폐율 60%면 바닥층 최대평수는 48평입니다 용적율 200%는 80평으로 계산하면 160평 바닥면적이라 3층 ×48 = 144평 그리고 나머지 4층은 16평으로 하면 맞습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년이 만기가 되고 임대인들이 4년치를 반영해서 전세가를 올리고 있는 추세입니다. 금리인하 기대감에 매매가도 슬슬 올라가고 있습니다

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 가장 큰 혜탹은 개발 지구로 선정이 된 지역이고 그 사이에 끼게 된다면 슬림화 될 가능성이 있습니다. 대규모 개발 단지와 같이 진행하면 시너지 효과가 큰데 주변시설은 개발하는데 상대적으로 개발 되지 못하면 옆 인프라는 이용가능하지만 상대적으로는 비교 당하기 때문입니다. 니중에 자체적으로 개발을 해야 될 것입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 10년을 깃점으로 신축 구축 정도를 판단합니다. 10년 정도 지나면 아파트가 서서히 노후화가 시작되고 도색도 한번 새로 하기때문입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건설사 책임으로 인해 공사가 지연되어서 입주가 지연이 되면 건설사에서 책임을 지게 됩니다. 분양계약서상에 입주지연에 대한 약관이 있는지 살펴볼 필요가 있습니다

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대인과 기존 계약만료 시 재계약에 대해 협의.하시면 됩니다. 근데 만일 계약갱신청구권.사용 가능한지를 먼저 살펴보시고 가능하면 5%보증금 상한이 있습니다. 재계약 협상은 임대인과 하는 곳입니다

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.장마철에는 특히.습도 관리에 주의를 해야 합니다.집안에 습도 조절하시고 특히.비가 샐만한.곳이.있는지 점검을 미리 하시길 바랍니다.