부산지역에도 전세사기가 있을 수 있나요?
전세사기는 보통 빌라나 오피스텔을 엄청나게 많이 보유한 사람들이 사기를 치잖아요?
그런데 뉴스들은 대부분 서울지역에 대한 전세사기이던데,
부산지역에서도 빈번하게 일어나나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세사기가 지역을 구분하여 일어나지는 않기 떄문에 부산이라도 발생할수 있는 부분이고 실제 발생중에 있습니다. 그리고 전세사기는 높은 전세가율과 부동산가격하락등이 발생하면서 생겨나는 문제이기에 부동산 가격하락이 높은 부산도 발생건수가 늘어날수 있는 부분입니다. 서울의 경우 평균적으로 빌라나 오피스텔이 일정지역에 많이 몰려있고 특성상 수요가 꾸준히 있는 지역이기에 전세가율이 평균보다 높은편이였고 투자목적의 갭투자가 많이 몰리기 때문에 그 건수가 많은 것이고, 특히나 다주택에 걸친 빌라왕등이 주로 서울, 인천,경기에 투자를 진행하면서 해당부분이 연쇄적으로 터지면서 전세사기가 이슈화된것입니다. 실제 부산도 통계상 현재 전세사기 피해자가 적은 편은 아닙니다. 현재 전국기준으로 서울 ,경기에 이어 부산이 3위에 해당됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부산지역에서 180억대의 전세사기를 벌인 최모씨에 대한 징역 15년 선고가 대법원에의해 확정되었다고 합니다. 서울지역이 아무래도 주택이 많다보니 사기도 많지만 서울외에서도 부산 등 대도시를 중심으로 많은 전세사기가 벌어지고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
전세 사기는 어디서든 일어 날 수 있는 일입니다. 다만, 다수의 피해자가 발생한 서울 지역을 부각되었던 것이며 전국에서 다양하게 발생하고 있습니다. 따라서 아파트 계약 하실 때는 반드시 서울보증보험의 보증이 가능한 물건을 찾으시길 바라겠습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
이미 부산에서도 약 180억 상당의 전세사기가 있었으며, 최근 재판에 넘어가 약 15년의 형이 확정된 것으로 알고 있습니다. 당시 무자본 갭투자가 성행했고 이러한 방법으로 많은 피해자들에게 피해가 된 것 같습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산사기는 전국공통이라고 보시면 됩니다. 언론보도가 서울이 많이 나오는거 같지만 지방 어느곳이든 당연히 가능합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부산지역도 찾아보시면 몇년전부터 많았고 뉴스에도 크게 보도된바 있습니다. 전국어디든 전세사기는 많이 발생하였고 아파트 또한 예외는 아닙니다.
전세사기는 보통 빌라나 오피스텔을 엄청나게 많이 보유한 사람들이 사기를 치잖아요?
그런데 뉴스들은 대부분 서울지역에 대한 전세사기이던데,
부산지역에서도 빈번하게 일어나나요?
==> 전세사기는 서울, 인천 등 위주에서 많이 발생되었지만 부산지역 등 기타 지역도 얼마든지 발생 가능성이 있는 만큼 이를 참고하시여 전세계약체결시 주변 법률전문가의 자문을 받으신 후 진행하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울이 전세사기가 빈번하지만 부산도 대도시라 전세사기 안전지대로 말씀드릴 수 없습니다.
부산지역도 전세사기가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
어디나 일어날수 있습니다
집값이 떨어져서 전세가역시 떨어졌는데 세입자가 나가려고 할때 임대인이 보증금을 못내주면 임대차등기명령을 신청하고 그런부분을 임대인이 해결을 못하면 경매까지 갈수도 있도 전세사기로 이어지기도 합니다
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
부산 지역에서도 전세사기가 빈번하게 발생하고 있습니다. 특히 오피스텔과 다세대주택 등 집합건물에서 피해가 많으며, 2024년 5월 부산시의 조사에 따르면 전세사기 피해자의 79.2%가 1인 가구였고, 나이는 30대가 56%, 30세 미만이 30.1%로 젊은 층이 다수를 차지했습니다. 또한, 2024년 11월 대법원은 부산에서 180억 원대 전세사기를 저지른 50대 여성에게 징역 15년을 확정했습니다. 이는 대규모 전세사기범에 대한 첫 유죄 확정 판결로, 부산에서도 전세사기가 심각한 문제임을 보여줍니다.
따라서 부산에서도 전세사기에 대한 주의가 필요하며, 계약 전 등기부등본 확인, 전세보증금반환보증 가입 등 안전장치를 마련하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 전세사기의 경우 특정 지역만의 문제가 아니라 전국적으로 발생이 되었던 사건입니다.
서울이나 수도권의 전세 수요가 많아서 많아 보이지만 지방인 부산도 많이 발생이 하였습니다.
전세사기의 경우 선순위 대출이 있을 경우 발생의 확률이 높습니다.
반드시 전세계약을 하기 전에 선순위 대출이 있는지 확인을 하고 확정일자 + 전입신고 + 보증보험일 경우
전세보증금을 지킬 수 있으니 반드시 확인을 하셔야 합니다.
감사합니다.