답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 집값이 가장 비싼곳은 서울 강남,서초,용산구 이고, 반대로 가장 저렴한 곳은 인구가 매우 적은전라북도 임실, 경상북도 의성, 강원도 태백시 정도 정의 할 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 여권이나 외국인등록증, 외국국적거소신고증과 같은 신분증과 부동산등기용등록번호 등 몇가지절차와 서류로 매매가 가능하고 신고 또한 하게 되면 외국인들고 우리나라 부동산을 소유할 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.강남은 1970년대 부터 본격적인 개발이 이루어 졌고, 현대적인 인프라가 뛰어나면 특히 강남 8학군은 전국적으로 유명한 지역이며 코엑스등 상업시설도 뛰어나서 강북보다는 도시 기능적인 측면에서 매우 우수하다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사님께 잘 말씀 드려서 천만원 정도 할인하면 바로 매수 하겠다고 말씀드리던가 아님 5백이라도 할인을 부탁한다고 하고 그래도 안되면 어쩔수가 없습니다. 집주인 마음이기 때문에 아님 다른 물건이 있는지 살펴보시고 꼭 그 매물이 마음에 드시면 천만원 할인 보다는 미래 투자 가치를 보고 매입하는 것도 나쁘지는 않습니다. 수도권은 슬슬 바닥 다지고 있으나 좀 더 신중할 필요는 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권은 2024년~2027년 까지 공급부족이라고 합니다. 그리고 임대차3법 2+2년 만기가 겹쳐서 임대인들이 전세보증금을 4년치 미리 반영하는 움직임과 금리인하의 기대까지 겹치면서 인기지역 위주로 상승 시그널을 보이고 있습니다.매수타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.빌라의 경우 시세가 정확하지 않기 때문에 공시지가의 128% 한도 안에서 보증보험 가입이 가능합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다가구는 전체건물의 공시지가를 보기 때문에 공시지가가 전세가의 보증 범위에 계산상으로는 들어오지만건물의 대출 포함하여 모든 가구의 보증금 즉, 선순위 채권의 합도 계산하여 제하고 전세가가 범위에 들어오면가입을 해주시기 때문에 거의 한도가 없다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.양봉사업을 하실려면 "양봉산업의 육성 및 지원에 관한 법률" 제 13조에 의거 양봉농가는 해당 군수에게 등록하여야 하며, 등록한 내용을 변경하려는 자는 변경된 날로부터 30일 내 사업장의 소재지를 관할하는 군수에게 변경 신고를 해야 합니다. 가까운 지자체 축산과에 문의 하시면 정확한 답변을 얻으실 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견이지만 기존 주택을 매도하고 34평으로 이동하시는데 나을 듯 합니다.즉 기존 주택은 지금 매도 해도 양도세는 없을 것으로 사료 되고, 34평은 매매가 잘 되는 편이고,지금은 어느정도 가격도 내린 상태이고 지금 갈아타는게 나을듯 합니다.매도하고 대출 상환해도 34평 들어가는데는 크게 무리가 없어 보입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 금리가 높고, 대출 규제가 심하면 부동산 수요는 줄어들어 가격은 하락하고 반대로 금리가 내리고 대출규제도 풀리면 매수세가 살아나서 가격이 상승하는 측면이 있습니다.지금은 바닥을 다지고 있는 상태이고 금리가 인하가 되고 돈이 시중에 풀리면 매수세가 살아나면 부동산가격이 올라가지 않을까 사료합니다.